Appartement T2 49 m² avec balcon à Paris 12 à 549000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T2
- Surface habitable : 50 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 9
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : 267 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement T2 lumineux situé au 6e étage d'un immeuble bien entretenu dans le 12e arrondissement de Paris. En entrant, vous serez immédiatement charmé par la clarté du séjour spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Cet espace de vie est parfait pour accueillir vos moments de convivialité ou pour profiter de la sérénité d'un intérieur paisible.
L'agencement de cet appartement vient compléter votre style de vie parisien:
- Séjour lumineux de 49 m²: espace généreux adapté à toutes vos activités
- Chambre confortable: espace intime idéal pour des nuits reposantes
- Cuisine aménagée et équipée: prête à l’emploi, pratique pour vos repas quotidiens
- Balcon: parfait pour savourer un café au calme
- Proximité des transports: accès facile à toute la ville
Chaque pièce a été pensée pour maximiser le confort tout en offrant des espaces accueillants. La cuisine moderne vous invite à préparer des plats tout en restant connecté.e avec vos invités. La chambre, quant à elle, offre un cadre douillet pour se retirer après une journée active. La décoration soignée et la qualité des finitions invitent à la détente.
À l’extérieur, le balcon vous permettra de profiter d'un coin de verdure en ville, idéal pour les moments de détente. De plus, la copropriété est harmonieuse et bien entretenue, créant un environnement agréable pour tous les résidents. Avec toutes les commodités à portée de main, entre commerces, écoles et restaurants, vous disposerez de tout ce dont vous avez besoin pour un quotidien épanouissant. Cette opportunité rare dans un quartier dynamique ne saurait vous laisser indifférent.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le 12ème arrondissement de Paris est situé à l'est de la capitale, entre la Seine et le parc de Bercy. C'est un secteur dynamique, bien desservi par le métro et les bus, offrant un accès facilité à toute la ville.
PARIS 12 est riche en points d'intérêt. Vous y trouverez de nombreux commerces, des écoles de qualité, ainsi que des transports en commun performants. Avec plusieurs lignes de métro et RER, ce quartier est idéal pour les déplacements.
La qualité de vie à PARIS 12 est remarquable grâce à plusieurs espaces verts comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants bénéficient de services variés et de nombreuses options de loisirs adaptés à tous les âges.
Sur le marché immobilier local, les prix varient mais sont globalement compétitifs, attirant les acheteurs en quête de bien immobilier à PARIS 12. Les types de biens incluent des appartements modernes, des studios et des logements familiaux.
Investir à PARIS 12 représente une opportunité de choix pour les investisseurs, grâce à une demande locative croissante et une offre immobilière diversifiée. Le quartier connaît une ambiance conviviale et une mixité sociale favorable.
Acheter à PARIS 12 est également un excellent choix pour les futurs habitants, qui apprécieront la proximité des commodités et des infrastructures éducatives. Les établissements scolaires réputés ajoutent à l'attrait de ce quartier.
Le 12ème arrondissement est en pleine mutation avec des projets d'urbanisme pertinents qui améliorent les infrastructures. Ce dynamisme attire de plus en plus de nouveaux résidents.
Les investissements réalisés dans le secteur des transports, tels que la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforceront l'attractivité de PARIS 12 dans les années à venir.
En définitive, choisir PARIS 12 pour son avenir immobilier, c'est opter pour un cadre de vie équilibré, des opportunités de développement et un environnement agréable pour toute la famille.
Avec toutes ses caractéristiques, le marché immobilier à PARIS 12 continue d'évoluer et de séduire à la fois les acheteurs et les investisseurs, en faisant un secteur incontournable de la capitale.
L’avis de l’agent
Profitez de cet appartement T2 de 49 m², niché au 6e étage avec ascenseur, offrant un séjour lumineux et un balcon apaisant, idéal pour des moments de détente. Situé dans le 12e arrondissement de Paris, vous bénéficiez d'une proximité exceptionnelle avec transports, commerces et équipements culturels, rendant chaque déplacement facile et pratique. Avec un potentiel locatif attractif grâce à sa situation centrale, cette opportunité allie confort et rentabilité pour un investissement optimisé.
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