3 pièces 40 m² meublé calme et lumineux à Paris 11 idéal colocation 1390 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Étage: 2
- Surface habitable totale: 40 m²
- État général: Bon état
- Meublé: Oui
- Environnement calme: Oui
- Loyer: 1280 €/mois + 110 € charges
- Prix au m²: 34.75 €/m²
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces au cœur du 11ème arrondissement de Paris, un lieu parfaitement conçu pour une ambiance conviviale et chaleureuse. Situé au 2ème étage d'un immeuble ancien, il captive immédiatement par sa luminosité et son calme appréciable, offrant une vue sur une cour ouverte en toute tranquillité.
Exemple d'introduction de liste à puces:
- Un séjour agréable et lumineux de petite taille, parfait pour les moments de partage
- Deux chambres confortables offrant un espace personnel intimiste
- Cuisines et salles de bains en bon état, assurant confort et praticité
- Parquet authentique qui ajoute une touche de charme indéniable
- Idéal pour une co-location, favorisant un cadre de vie collectif
En entrant, vous êtes accueilli par la lumière naturelle inondant le petit séjour, un espace chaleureux où se retrouver ou se détendre après une longue journée. Ce coin convivial invite à la créativité que vous pourrez aisément personnaliser grâce à son aménagement fonctionnel.
Les deux chambres, à l'atmosphère douce et reposante, sont idéales pour des nuits apaisantes. La configuration de l'appartement permet à chacun de bénéficier d'un espace privé, permettant une cohabitation harmonieuse. Profitez également du confort d'une salle de bain et de sanitaires bien entretenus, vous assurant toutes les commodités nécessaires au quotidien.
À proximité de tous les transports, cet appartement se trouve à quelques pas du métro Amboise, facilitant ainsi vos déplacements à travers la ville. Les commerces de proximité, cafés et restaurants du quartier participent à un style de vie dynamique et convivial.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à Paris dans un espace où chaque élément a été pensé pour offrir confort et praticité. Ce bien, disponible fin avril, est à la fois une excellente opportunité d'investissement et un cadre de vie idéal.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L’avis de l’agent
Ce charmant 3 pièces meublé de 40 m², situé au 2ème étage d'un immeuble ancien, bénéficie d'une luminosité optimale grâce à son exposition sur cour. Idéal pour la colocation, sa configuration permet de maximiser le potentiel locatif dans un secteur dynamique du 11ème arrondissement de Paris. Avec un loyer abordable pour la qualité de son espace, ce bien représente une opportunité d'investissement attrayante.
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