Appartement spacieux - 2 pièces avec grand balcon et parking - Avenue du Chut, Mérignac
Caractéristiques clés
- Appartement de 60 m² selon la loi Carrez
- Situé au 1er étage d'un bâtiment de 3 étages avec ascenseur
- Balcon de 11 m² offrant une vue dégagée sur les jardins
- Séjour spacieux de 39 m²
- Chambre confortable de 11,8 m²
- Cuisine ouverte et entièrement équipée
- Salle d'eau spacieuse avec toilettes intégrées
- Chauffage au gaz et production d'eau chaude électrique
- Emplacement de parking compris
- Proximité immédiate des commerces et des transports en commun
Visite guidée
Découvrez cet appartement spacieux de 60 m² Carrez, idéalement situé sur l'Avenue du Chut à Mérignac. Situé au 1er étage d'un bâtiment de 3 étages avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition nord-est et d'une vue dégagée sur les jardins de la résidence, apportant lumière et sérénité.
Ce bien se compose de :
- Une salle de séjour lumineuse de 39 m² avec accès direct à un balcon de 11 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées.
- Une chambre confortable de 11,8 m².
- Une cuisine ouverte, entièrement équipée, qui s'ouvre sur le salon.
- Une salle d'eau spacieuse avec toilettes intégrées.
Le chauffage est assuré par un système au gaz, et la production d'eau chaude est électrique. L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, ce qui le rend immédiatement habitable.
Caractéristiques clés :
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Parking : Inclus
- Proximité des commodités : À proximité immédiate des commerces (UCPA, Le Pin Galant, Auchan)
- Transports en commun : À 10 minutes à pied de l'arrêt de tram "Frère Robinson"
- Calme et tranquillité : Vue sur les jardins de la résidence
Ce bien rare combine espace optimisé, luminosité et accessibilité, faisant de cet appartement un lieu de vie confortable à Mérignac. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité !
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Mérignac, située dans le 33700, est une charmante commune de la région Nouvelle-Aquitaine. Faisant partie de l'agglomération bordelaise, elle se trouve à quelques kilomètres à l'ouest de Bordeaux.
Elle est connue pour abriter l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, le principal aéroport de la région. La ville propose diverses activités culturelles et sportives, avec de nombreux parcs et espaces verts.
En vous promenant dans ses quartiers, vous découvrirez une mixité harmonieuse entre bâtiments anciens et constructions modernes.
Mérignac est également une ville dynamique avec une économie en plein essor, notamment dans les secteurs de l'aéronautique et des nouvelles technologies.
Avec ses atouts indéniables, Mérignac est une destination idéale pour les résidents et les visiteurs en quête de qualité de vie et de dynamisme.
L’avis de l’agent
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