Appartement Libourne 3 pièce(s) 68.08 m2
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Localisation : Libourne, Dagueys
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 68.08 m²
- Salle d'eau : 3.22 m²
- Balcon : Oui, avec vue sur le lac
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- Copropriété : 285 lots (pas de procédure en cours)
Visite guidée
Découvrez cet appartement spacieux de 3 pièces situé au dernier étage d'une résidence calme à Libourne, dans le quartier prisé du Dagueys. Avec une surface habitable de 68,08 m², cet appartement a été entièrement rénové et est en excellent état, offrant un cadre de vie idéal pour un projet immobilier réussi.
Voici les caractéristiques principales de ce bien :
- Nombre de chambres : 2
- Salle d'eau : 1 (3,22 m²)
- Espace extérieur : Balcon avec vue sur le lac
- Ascenseur : Oui
- Distribution : Optimisée avec un agencement en étoile pour un meilleur confort
- Rangement : Placards intégrés à l'entrée et dans chaque chambre
- Charges annuelles : 917,00 euros
Ce bien se distingue par sa luminosité et son espace de vie ouvert qui comprend une cuisine et une salle à manger, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Le balcon permet de profiter d'une vue splendide sur le lac, tout en ajoutant un espace extérieur précieux à votre quotidien.
Les travaux extérieurs tels que le ravalement et l'isolation ont déjà été réalisés, garantissant un bien sans travaux à prévoir, ce qui est un atout majeur pour une acquisition sereine. De plus, la copropriété compte 285 lots et ne fait pas l'objet de procédure en cours, renforçant ainsi la tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires.
Avec ces multiples atouts, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, à proximité des commodités, du lac et des établissements scolaires, facilitant ainsi votre projet immobilier.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Libourne, située dans le code postal 33500, est une charmante commune française située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Connue pour ses vignobles, elle est l'une des capitales du vin en France.
Libourne offre de nombreux attraits :
- Un riche patrimoine architectural
- Des places animées
- Des marchés traditionnels
- Un accès facile aux prestigieux vignobles de Saint-Émilion
La Dordogne, qui traverse la ville, ajoute à son charme pittoresque. Libourne est un lieu agréable pour les amoureux de la nature et les amateurs de vin.
L’avis de l’agent
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