Appartement 2 pièces 44 m2
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement 2 pièces
- Surface : 44 m²
- Emplacement : Quartier Bordeaux-Belcier, Euratlantique
- Étage : 4ème avec ascenseur
- Chambres : 1 grande chambre
- Salle d'eau : 1 salle d'eau avec WC
- Pièce de vie : Belle pièce lumineuse avec cuisine aménagée ouverte
- Balcon : Oui, d'environ 9 m², exposé sud-ouest
- Parking : Place de parking en sous-sol
- Résidence : Construite en 2017, aucun travaux à prévoir
Visite guidée
Découvrez cet appartement de type T2 d'une superficie de 44 m², parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 4ème étage d'un immeuble moderne, cette propriété est accessible grâce à un ascenseur.
Ce bien dispose de :
- 2 pièces
- 1 chambre spacieuse
- Une salle d'eau avec WC
La pièce de vie, lumineuse, est dotée d'une cuisine aménagée ouverte, avec la possibilité de la fermer par une porte à galandage. Profitez également d'un balcon de 9 m² orienté sud-ouest, idéal pour savourer les belles journées ensoleillées.
La distribution optimisée de l'appartement crée un espace fonctionnel où chaque mètre carré est judicieusement exploité. En excellent état, aucun travaux n'est à prévoir, ayant bénéficié d'une rénovation récente en 2017.
En complément, une place de parking en sous-sol est incluse, garantissant un stationnement aisé dans ce quartier dynamique. La résidence offre également un roof-top exclusif, parfait pour des moments conviviaux entre amis tout en admirant une vue imprenable sur Bordeaux, La Garonne, et le Pont Simone Veil.
C'est une opportunité à ne pas manquer dans le quartier Bordeaux-Belcier, à proximité des transports, commerces et écoles.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Bordeaux, située dans le code postal 33800, est une magnifique commune du sud-ouest de la France. Elle est mondialement connue pour ses vins exquis et son architecture élégante. Promenez-vous le long de la Garonne et admirez la splendide Place de la Bourse avec son reflet dans le miroir d'eau. Vous pouvez également visiter la célèbre Cathédrale Saint-André, un joyau de l'architecture gothique. Pour les amoureux de la culture, Bordeaux offre de nombreux musées et galeries. La gastronomie locale, avec ses spécialités comme le canelé, ravira vos papilles. Bordeaux est une destination incontournable pour les amateurs de vin, d'histoire et de plaisirs culinaires.
L’avis de l’agent
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
