Rare, Résidence récente, Appartement trois chambres, Centre Bourg à pieds!
Caractéristiques clés
- Type : Appartement
- Situation : Dernier étage au centre du bourg, à proximité des commodités
- Surface habitable : 118 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Salles d'eau : 2
- Grande pièce de vie : Plus de 40 m²
- Terrasses : 2, dont une orientée au sud
- Cave : Oui
- Parking : Inclus
Visite guidée
Explorez cet appartement lumineux et rare, situé au dernier étage d'un immeuble, offrant une vue dégagée sur le bourg pittoresque. Son emplacement privilégié à proximité des commodités en fait une opportunité idéale pour votre projet immobilier.
Avec une généreuse surface habitable de 118 m², cet appartement est agencé de la manière suivante :
- 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses et accueillantes
- 2 salles d'eau modernisées et fonctionnelles
- Une grande pièce de vie de plus de 40 m² bénéficiant d'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour vos moments conviviaux
- Deux terrasses orientées plein sud, où vous pourrez profiter des rayons du soleil et de moments de détente
Ce bien se distingue par une optimisation de l'espace réfléchie. La distribution en étoile favorise une circulation fluide entre les différentes zones de vie. Récemment rénové, cet appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, prêt à accueillir vos projets de vie.
Parmi les caractéristiques supplémentaires qui renforceront votre confort, vous trouverez :
- Ascenseur pour un accès facilité, ainsi qu'un box de stationnement
- Une cave spacieuse, parfaite pour le rangement et l'organisation de vos affaires
- Des charges annuelles s'élevant à 3500,00 euros, dans une copropriété de 70 lots, sans procédures en cours
- Un cadre de vie calme et sans vis-à-vis, garantissant une sérénité appréciable
Cette propriété rare allie confort, luminosité, et un emplacement de choix au cœur du bourg. Ne laissez pas passer cette opportunité unique pour réaliser votre projet immobilier!
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Chambray-lès-Tours est une charmante commune située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Avec son code postal 37170, elle se trouve à quelques kilomètres au sud de Tours, la ville principale de la région.
La commune offre une qualité de vie appréciable grâce à ses espaces verts et ses nombreuses infrastructures. Elle est également reconnue pour ses initiatives en matière de développement durable et d’écologie.
Chambray-lès-Tours dispose de plusieurs écoles, de centres sportifs et culturels, rendant la vie familiale et communautaire dynamique. De plus, son patrimoine historique et ses services de proximité en font un lieu de résidence attractif.
L’avis de l’agent
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