Location T2 non meublé Joué lès Tours
Caractéristiques clés
- Type : Appartement T2 non meublé
- Localisation : Joué-lès-Tours, Quartier La Marbellière
- Surface habitable : 40 m²
- Étage : 1er et dernier étage, sans ascenseur
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : Séparé
- Balcon : Oui, exposé sud-est
- Parking : Place de parking privative
- Conditions de location : Loyer mensuel de 571 € (dont 21 € de charges)
Visite guidée
Découvrez cet appartement T2 situé dans le quartier calme et agréable de La Marbellière à Joué-lès-Tours. Cette propriété, nichée au 1er et dernier étage d'une petite résidence construite en 2013, est idéale pour quiconque recherche un cadre de vie paisible et sécurisé.
Voici les caractéristiques clés de cet appartement :
- Nombre de pièces : 2
- Chambre : 1
- Salle d'eau : 1
- Superficie habitable : 40 m²
- Balcon : Oui, exposé sud-est
- Ascenseur : Non
- Parking privatif : Oui
- Calme : Oui, dans une résidence sécurisée
Ce bien se distingue par une excellente distribution en étoile, optimisant l'espace de manière efficace. La pièce de vie est lumineuse et intégrée à une cuisine entièrement équipée, comprenant :
- Plaque de cuisson
- Lave-vaisselle
- Four multifonctions
- Hotte
- Micro-ondes
L'appartement est en bon état et a bénéficié de rénovations récentes. Le WC est séparé, apportant un confort supplémentaire pour les occupants.
Les conditions de location sont également intéressantes, avec un loyer mensuel de 571€, comprenant 21€ de provisions pour charges. Un dépôt de garantie de 550€ est requis. Les charges couvrent l'entretien des parties communes et des espaces verts, garantissant ainsi un cadre de vie agréable.
Saisissez cette opportunité d'acquérir un appartement idéalement situé, disponible à partir du 18 décembre 2024, avec une possibilité d'emménagement dès le 1er décembre 2024. Ce bien représente un choix judicieux pour ceux qui envisagent d'investir dans un logement confortable dans un environnement serein.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Joué-lès-Tours est une charmante commune située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Elle se trouve à proximité de Tours, offrant aux habitants un cadre de vie paisible tout en bénéficiant des commodités urbaines.
La ville est connue pour ses espaces verts et ses activités culturelles diverses. Les amateurs de nature peuvent profiter du Parc de la Rabière et de nombreux sentiers de promenade.
Joué-lès-Tours accueille également plusieurs événements culturels tout au long de l'année, favorisant un dynamisme local propice à l'échange et à la convivialité.
En termes d'éducation et d'infrastructures, la commune dispose de plusieurs écoles, collèges et équipements sportifs modernes.
Elle représente un lieu de vie idéal pour les familles cherchant un équilibre entre la tranquillité et l'accessibilité aux grands pôles urbains.
L’avis de l’agent
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