Appartement de charme T2 Quartier Théâtre Scellerie
Caractéristiques clés
- Appartement de charme T2 situé dans le quartier du Théâtre Scellerie
- Vaste pièce de vie avec parquet et cheminées d'époque
- Hauteur sous plafond avec pierres apparentes
- Une belle chambre avec espace dressing
- Une salle d'eau moderne
- Cave spacieuse en sous-sol
- Proximité immédiate des commerces, boutiques, théâtre, gare et transports en commun
- Pas de travaux à prévoir, état impeccable
- DPE nouvelle version : Classe Énergie D, Classe Climat B
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 140 et 1 580 euros
Visite guidée
Découvrez cet appartement de charme T2 parfaitement situé dans le quartier recherché de la rue de la Scellerie, à deux pas du grand Théâtre. Niché au 2ème étage d'un immeuble historique, cet bien d'exception offre un cadre de vie idéal en plein cœur de la ville.
Avec une surface habitable de 64 m², cet appartement se compose de :
- 2 pièces lumineuses
- 1 chambre spacieuse dotée d'un bel espace dressing
- 1 salle d'eau moderne
- Une vaste pièce de vie ornée de parquet et agrémentée de deux cheminées d'époque, créant une atmosphère chaleureuse
Ce bien se distingue par une distribution optimisée qui favorise un espace de vie agréable tout en préservant une ambiance cocooning. Les pierres apparentes et la hauteur sous plafond confèrent du cachet à cet appartement, rendant chaque pièce unique.
En excellent état et de grande qualité, cet appartement est prêt à accueillir vos projets sans nécessiter de travaux. Il comprend également :
- Cave spacieuse en sous-sol, idéale pour le rangement
- Espaces de rangement pour vélos
L'emplacement de cet appartement constitue un véritable atout, avec un accès rapide aux commerces, boutiques, théâtre, gare et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.
DPE nouvelle version : CLASSE ENERGIE D, CLASSE CLIMAT B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 580 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.
Saisissez cette opportunité rare d'acquérir un appartement chargé d’histoire et de caractère, parfait pour votre futur cocon urbain.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Tours, située dans le département d'Indre-et-Loire, est une commune française pleine de charme et d'histoire. Réputée pour son patrimoine riche, elle abrite la fameuse cathédrale Saint-Gatien, un exemple époustouflant de l'architecture gothique. En parcourant ses rues, on découvre des maisons à colombages et des places animées comme la Place Plumereau. Les amateurs de gastronomie apprécieront les spécialités locales et le célèbre vin de Touraine. La ville est également un centre universitaire dynamique, attirant de nombreux étudiants chaque année. Le climat y est agréable, offrant des étés doux et des hivers modérés. Tours est un point de départ idéal pour explorer les châteaux de la Loire à proximité. Sa culture, sa convivialité et sa beauté en font une destination incontournable. Pour ceux qui visitent la région, la ville garantit un voyage mémorable et enrichissant.
L’avis de l’agent
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