Vente Maison/villa 7 pièces
Caractéristiques clés
- À 200 mètres de la mer
- Grand terrain clos de 1 100 m²
- Rénovation partielle récente
- Surface habitable de 139 m²
- Cinq chambres, dont une avec salle d'eau attenante
- Double garage avec portes motorisées
- Terrasse orientée sud-ouest
- Électricité refaite et fenêtres à double vitrage en PVC installées en 2022
- Assainissement aux normes en vigueur
- Connexion à la fibre optique disponible
Visite guidée
À seulement quelques pas de la mer, cette maison familiale de 7 pièces représente un véritable havre de paix. Avec une superficie habitable de 139 m², elle est conçue pour accueillir votre famille avec confort et style, comprenant 4 chambres spacieuses propices à la détente et à l'épanouissement.
Implantée sur un terrain clos de 1100 m², cette propriété entièrement rénovée allie modernité et charme d'antan. Le rez-de-chaussée se distingue par sa pièce à vivre lumineuse équipée d'un insert à bois, reliée à une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments de partage.
Les atouts majeurs de cette maison incluent :
- 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privés.
- Un double garage avec portes motorisées pour plus de confort.
- Un jardin paysager sans vis-à-vis, parfait pour profiter de la nature et des journées ensoleillées.
- Une terrasse exposée SUD-OUEST, idéale pour savourer des repas en extérieur.
Ce bien se distingue par sa distribution optimisée, favorisant une circulation agréable entre toutes les pièces. L'électricité et les fenêtres à double vitrage ont été récemment rénovées en 2022, assurant une excellente isolation thermique et acoustique tout en réduisant vos factures d'énergie. Le système d'assainissement est aux normes, et la fibre optique est déjà installée pour un accès internet performant.
Dans un environnement paisible avec la mer à seulement 200 mètres, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle. Vous serez charmé par cette commune prisée, idéale pour un cadre de vie agréable !
Informations énergétiques : classe ÉNERGIE E, indice 278 et classe CLIMAT B, indice 9.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
La commune de St Marcouf, située dans le département de la Manche, région de Normandie, est un charmant village du 50310. Ce lieu pittoresque se distingue par son environnement naturel préservé et son riche patrimoine historique. On y trouve des paysages variés allant des plages aux zones bocagères.
Le village est idéal pour les amateurs de randonnée et de nature. Les habitants de la commune sont accueillants, contribuant à une ambiance conviviale et chaleureuse. À St Marcouf, on peut également découvrir une église datant du Moyen Âge, témoin de l'histoire locale.
La commune organise régulièrement des événements culturels et festifs, reflétant son dynamisme. Venez explorer ce coin de Normandie plein de charme et d'histoire !
L’avis de l’agent
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