Maison de 5 pièces à Créances
Caractéristiques clés
- Maison de 5 pièces
- Surface habitable de 89 m²
- 3 chambres
- Salle de bains avec douche
- Garage attenant avec porte électrique
- Jardin arboré
- Chauffage électrique avec poêle à bois récent
- Menuiseries en aluminium double vitrage
- Classé énergétiquement en D (consommation de 227 kWh/m²/an)
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 490 € et 2 050 €
Visite guidée
Découvrez cette maison de 5 pièces à Créances, parfaite pour ceux qui recherchent une vie de plain-pied. Située à proximité des commerces et à seulement 3 kilomètres de la mer, cette propriété constitue un véritable coup de cœur pour les amateurs d'immobilier.
Cette maison spacieuse de 89 m² a été récemment et entièrement rénovée, offrant un intérieur moderne et lumineux, orienté sud-ouest. Sa distribution optimisée vous permettra de tirer pleinement parti de chaque espace :
- Hall d'entrée accueillant
- Cuisine aménagée ouverte sur un séjour-salon avec poêle à bois récent apportant une atmosphère chaleureuse
- 3 chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis
- Salle de bains moderne avec douche et WC séparé
Le bien comprend également un garage attenant avec porte électrique, offrant un accès pratique et sécurisé, ainsi qu'un jardin arboré parfait pour profiter de moments de détente en extérieur.
En matière de confort thermique, cette maison est équipée d'un chauffage électrique avec des chauffages à fluide caloporteur et un poêle à bois récent, assurant une atmosphère agréable tout au long de l'année.
Les menuiseries en aluminium double vitrage, avec volets roulants, ainsi que l'assainissement au tout à l'égout, renforcent la qualité de cette propriété. Sur le plan énergétique, elle est classée en D, avec une consommation estimée à 227 kWh/m²/an et de faibles émissions de gaz à effet de serre, notées A.
Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont évaluées entre 1 490 € et 2 050 € en 2021, ce qui en fait une option attrayante pour un futur propriétaire désireux de maîtriser son budget énergétique.
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Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
La commune de Créances, située dans le département de la Manche (50710), est connue pour son riche patrimoine naturel et historique. Nichée près des plages de la côte normande, elle offre un cadre idéal pour les amateurs de plein air et de détente. Le marché local est célèbre pour ses produits frais, notamment ses légumes et produits de la mer. Créances se distingue également par son église saint-Martin datant du XIIIe siècle, un véritable trésor architectural. Les chemins de randonnée autour de la commune permettent de découvrir de magnifiques paysages normands. La convivialité des habitants et l’authenticité des lieux rendent chaque visite mémorable. Créances est un choix parfait pour une escapade rurale ressourçante. Chaque saison apporte son lot de festivités locales, renforçant le charme de cette commune paisible. Pour les amoureux de la nature et de l’histoire, Créances est une destination à ne pas manquer.
L’avis de l’agent
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