Vente maison de 36m2 à LA HAYE PESNEL
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 36 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles d'eau : 1
- Maison mitoyenne construite en 1950
- Terrasse privative de 17 m²
- En bon état général, intérieur à rafraîchir
- Proximité des commerces (100 mètres)
- À une minute des écoles
- Pas de charges de copropriété, pas de syndic professionnel
Visite guidée
EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette maison à vendre de 36 m² située à LA HAYE PESNEL. Un bien rare au calme, idéalement conçu pour un jeune couple ou une personne seule en quête d'un espace de vie confortable.
Cette maison mitoyenne de deux niveaux, édifiée en 1950, se compose de 2 pièces bien agencées, dont :
- Une pièce à vivre lumineuse avec un coin cuisine fonctionnel
- Une buanderie pratique dotée de WC
- Une chambre spacieuse d'environ 13 m²
- Une salle d'eau moderne avec WC intégrés
Le bien se distingue par sa cour privative à l'avant, ainsi que sa terrasse de 17 m², idéale pour se détendre ou accueillir des amis. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, la maison est en bon état général et prête à devenir votre havre de paix.
Implantée dans une copropriété de trois lots, cette maison ne génère aucune charge ni syndic professionnel. Vous bénéficierez d'un accès aisé aux commodités, avec des commerces situés à 100 mètres et des écoles à une minute. La gare est à seulement deux minutes, facilitant les déplacements. L'autoroute A84 est accessible à 10 km, augmentant ainsi la portée de vos trajets.
En matière de performance énergétique, le bien est classé DPE D avec une consommation annuelle de 197 kWh/m²/an, et un GES A, soulignant un faible taux d'émissions de gaz à effet de serre (6 kg CO2/m²/an).
Cette maison de 2 pièces est proposée à l'achat pour 76 000 €, avec les honoraires à la charge du vendeur. Une occasion à saisir pour quiconque désire s'installer dans un environnement paisible tout en restant à proximité des services essentiels.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
La Haye-Pesnel, située dans le département de la Manche en Normandie, est une charmante commune de 50320. Connue pour son patrimoine historique, la commune abrite l'église Saint-Pierre, un édifice remarquable datant du XIIe siècle. Les ruines du château médiéval sont également un lieu d'intérêt majeur pour les visiteurs. Entourée de paysages verdoyants, La Haye-Pesnel offre des opportunités de randonnées et de promenades en pleine nature. Le marché local, tenu chaque mercredi, est une occasion idéale pour découvrir des produits locaux frais. La communauté dynamique organise régulièrement des événements culturels et festifs. Enfin, la proximité avec le Mont-Saint-Michel en fait un point de départ idéal pour des excursions touristiques. La Haye-Pesnel est une destination à la fois paisible et riche en découvertes.
L’avis de l’agent
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