Appartement T2 50 m² avec terrasse à Le Perreux Sur Marne 1238 €
Caractéristiques clés
- Type : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 50 m²
- Terrasse : 10 m²
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue à votre future maison ! Cet appartement lumineux de 2 pièces situé au dernier étage de la résidence 'Les Jardins de la Marne', construite en 2020, vous attend. Idéalement situé à Le Perreux Sur Marne, cet appartement de 50,87 m² allie confort et modernité.
À travers cette visite, découvrons ensemble ses atouts :
- Spacieux s séjour de 30 m² avec cuisine aménagée, idéal pour recevoir
- Chambre confortable offrant une ambiance paisible
- Salle d'eau élégante et WC séparé
- Terrasse de 10 m² pour vos moments de détente en plein air
- Parking en sous-sol disponible pour un loyer de 100 € par mois
En franchissant le seuil, vous êtes accueilli par un vaste séjour baigné de lumière, grâce à ses larges fenêtres. L’atmosphère y est d’une rare quiétude, propice aux échanges conviviaux. La cuisine, soigneusement aménagée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, stimulant ainsi agréablement vos activités culinaires.
En poursuivant la visite, vous découvrirez la chambre, un véritable cocon de douceur où le calme règne en maître. La salle d’eau et le WC séparé constituent un atout indéniable de praticité. À l’extérieur, la terrasse vous offre un bel espace pour savourer vos moments de paix tout en profitant de la vue sur le paysage alentour. Ce bien rare ne manquera pas de séduire les amoureux des lieux calmes et accessibles, avec le RER A à moins de 10 minutes à pied et les bords de la Marne à proximité immédiate.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, LE PERREUX SUR MARNE bénéficie d'une situation géographique privilégiée en bordure de la Marne, offrant un cadre de vie agréable à proximité de Paris. La ville est facilement accessible par la route et le réseau de transports en commun, notamment grâce à la ligne A du RER qui relie rapidement LE PERREUX SUR MARNE à la capitale.
Les points d'intérêt de LE PERREUX SUR MARNE sont nombreux. Les commerces de proximité, ainsi que les grandes surfaces, permettent aux habitants de profiter d'un confort quotidien. La ville est également dotée d'établissements scolaires de qualité, allant de l'école maternelle au lycée, attirant ainsi les familles. De plus, les transports en commun efficaces facilitent les déplacements vers Paris et ses environs.
La qualité de vie à LE PERREUX SUR MARNE est un des principaux atouts de cette commune. Avec de nombreux espaces verts tels que le Parc de la Mairie et les bords de Marne, les résidents peuvent profiter d'activités de plein air et se ressourcer au contact de la nature. Les services et loisirs, incluant des équipements sportifs et culturels, ajoutent un plus indéniable au quotidien des habitants.
Le marché immobilier à LE PERREUX SUR MARNE est dynamique et attractif. Les prix y sont raisonnables par rapport à ceux de la capitale, ce qui attire de nombreux acquéreurs. Les types de biens proposés varient entre appartements neufs, maisons individuelles et immeubles anciens, offrant un large choix pour ceux qui souhaitent acheter à LE PERREUX SUR MARNE.
Pour les investisseurs, LE PERREUX SUR MARNE présente de nombreux atouts. La demande locative y est soutenue grâce à la proximité de Paris et aux qualités résidentielle et environnementale de la commune. Investir dans l'immobilier à LE PERREUX SUR MARNE est donc une opportunité intéressante pour optimiser son patrimoine.
En somme, LE PERREUX SUR MARNE est une ville où il fait bon vivre et investir. Avec ses équipements modernes, ses établissements scolaires de qualité et son ambiance paisible, la commune séduit tant les familles que les professionnels en quête d'un cadre de vie équilibré.
Les opportunités immobilières à LE PERREUX SUR MARNE sont prometteuses. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale, les futurs habitants trouveront ici un cadre de vie idéal et un marché immobilier en pleine croissance.
En définitive, investir à LE PERREUX SUR MARNE représente une excellente décision pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité à la vie urbaine. Ce cadre de vie attractif attire chaque jour de nouveaux habitants en quête de leur petit coin de paradis.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement lumineux au dernier étage de la résidence 'Les Jardins de la Marne', offrant une superficie de 50,87 m² avec un séjour spacieux et une terrasse de 10 m² pour profiter de moments de détente. Son emplacement privilégié, à moins de 10 minutes à pied du RER A et à proximité des bords de Marne, assure une accessibilité facile tout en préservant un cadre de vie calme et agréable. Avec un potentiel locatif élevé et des charges incluant le chauffage et l'eau chaude, cet appartement constitue un choix idéal pour un investissement rentable.
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