Appartamento T2 50 mq con terrazza a Le Perreux Sur Marne 1238 €
Caratteristiche principali
- Tipo : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 4
- Superficie abitabile totale : 50 mq
- Terrazza : 10 mq
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Benvenuti nella vostra futura casa! Questo appartamento luminoso di 2 locali situato all'ultimo piano della residenza 'Les Jardins de la Marne', costruita nel 2020, vi aspetta. Situato idealmente a Le Perreux Sur Marne, questo appartamento di 50,87 mq unisce comfort e modernità.
Attraverso questa visita, scopriamo insieme i suoi punti di forza:
- Spazioso soggiorno di 30 mq con cucina attrezzata, ideale per ospitare
- Camera confortevole che offre un'atmosfera tranquilla
- Elegante bagno e WC separato
- Terrazza di 10 mq per i vostri momenti di relax all'aperto
- Parcheggio sotterraneo disponibile per un affitto di 100 € al mese
Varcando la soglia, sarete accolti da un ampio soggiorno baciato dalla luce, grazie alle sue grandi finestre. L'atmosfera è di una rara tranquillità, favorevole agli scambi conviviali. La cucina, attentamente attrezzata, si integra armoniosamente in questo spazio vitale, stimolando piacevolmente le vostre attività culinarie.
Proseguendo la visita, scoprirete la camera, un vero e proprio nido di dolcezza dove regna la calma. Il bagno e il WC separato costituiscono un indubbio vantaggio in termini di praticità. All'esterno, la terrazza offre uno splendido spazio per godere dei vostri momenti di pace mentre ammirate il panorama circostante. Questo bene raro non mancherà di affascinare gli amanti dei luoghi tranquilli e accessibili, con il RER A a meno di 10 minuti a piedi e le rive della Marna nelle immediate vicinanze.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, IL PERREUX SUR MARNE beneficia di una posizione geografica privilegiata lungo il Marna, offrendo un ambiente di vita piacevole vicino a Parigi. La città è facilmente accessibile su strada e tramite la rete di trasporti pubblici, in particolare grazie alla linea A del RER che collega rapidamente IL PERREUX SUR MARNE alla capitale.
I punti di interesse di IL PERREUX SUR MARNE sono numerosi. I negozi di prossimità, così come i grandi supermercati, permettono ai residenti di godere di un comfort quotidiano. La città è inoltre dotata di istituti scolastici di qualità, che vanno dalla scuola materna al liceo, attirando così le famiglie. Inoltre, i trasporti pubblici efficienti facilitano gli spostamenti verso Parigi e dintorni.
La qualità della vita a IL PERREUX SUR MARNE è uno dei principali punti di forza di questo comune. Con numerosi spazi verdi come il Parco dell'Hôtel de Ville e le rive del Marna, i residenti possono godere di attività all'aperto e rigenerarsi a contatto con la natura. I servizi e le attività ricreative, inclusi impianti sportivi e culturali, aggiungono un ulteriore valore alla quotidianità degli abitanti.
Il mercato immobiliare a IL PERREUX SUR MARNE è dinamico e attraente. I prezzi sono ragionevoli rispetto a quelli della capitale, il che attira numerosi acquirenti. I tipi di proprietà offerti variano tra appartamenti nuovi, case indipendenti e edifici storici, offrendo un'ampia scelta per coloro che desiderano comprare a IL PERREUX SUR MARNE.
Per gli investitori, IL PERREUX SUR MARNE presenta numerosi vantaggi. La domanda di affitti è sostenuta grazie alla vicinanza a Parigi e alle qualità residenziali e ambientali del comune. Investire nel settore immobiliare a IL PERREUX SUR MARNE è quindi un'opportunità interessante per ottimizzare il proprio patrimonio.
In sintesi, IL PERREUX SUR MARNE è una città dove è piacevole vivere e investire. Con le sue attrezzature moderne, le scuole di qualità e l'atmosfera tranquilla, il comune attrae sia le famiglie che i professionisti in cerca di un equilibrio di vita.
Le opportunità immobiliari a IL PERREUX SUR MARNE sono promettenti. Sia che si tratti di un primo acquisto, di un investimento in affitto o di una residenza principale, i futuri abitanti troveranno qui un ambiente ideale e un mercato immobiliare in crescita.
In definitiva, investire a IL PERREUX SUR MARNE rappresenta una scelta eccellente per coloro che cercano un equilibrio tra tranquillità e accessibilità alla vita urbana. Questo ambiente di vita attraente attira ogni giorno nuovi residenti in cerca del loro angolo di paradiso.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento luminoso all'ultimo piano della residenza 'I Giardini della Marna', che offre una superficie di 50,87 mq con un soggiorno spazioso e una terrazza di 10 mq per godervi momenti di relax. La sua posizione privilegiata, a meno di 10 minuti a piedi dalla RER A e vicino ai lidi della Marna, garantisce un' accessibilità facile mantenendo un ambiente di vita tranquillo e gradevole. Con un elevato potenziale locativo e spese che includono riscaldamento e acqua calda, questo appartamento rappresenta una scelta ideale per un investimento redditizio.
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