T2 lumineux de 41m2 au pied du métro Mairie d'Ivry à 255600 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 41 m²
- Prix actuel : 255600 €
- Prix au m² : 6234.15 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 2 pièces récemment mis en avant, idéalement situé au coeur d'Ivry-sur-Seine. En entrant, vous serez immédiatement séduit par la luminosité naturelle qui emplit le séjour, offrant un espace parfait pour vous détendre après une longue journée.
Explorons ensemble les points remarquables de ce bien:
- Emplacement privilégié à deux pas du métro Mairie d'Ivry, facilitant vos déplacements vers Paris.
- Séjour lumineux offrant un cadre idéal pour des moments de convivialité.
- Cuisine indépendante, parfaitement agencée pour préparer vos repas avec aisance.
- Chambre confortable, un cocon intime pour vos nuits paisibles.
- Salle d'eau moderne avec WC, conçue pour répondre à vos besoins quotidiens.
En poursuivant votre visite, vous découvrirez le séjour, véritable cœur de cet appartement. Ce dernier se distingue par ses grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière du jour, créant une atmosphère chaleureuse et invitante. Vous vous imaginez déjà passer des après-midis ensoleillés à lire votre livre préféré, ou à accueillir des amis autour d'un verre.
La cuisine, avec son agencement pratique, est propice à l'inspiration culinaire. Que vous soyez amateur de cuisine ou épicurien occasionnel, cet espace est ancré dans un cadre repensé qui allie fonctionnalité et confort. Après avoir exploré ces espaces de vie, la chambre vous attend avec ses murs apaisants, idéale pour un sommeil réparateur. Le quartier, vivant et dynamique, est entouré de commerces, marchés et écoles, offrant ainsi une qualité de vie incomparable et un accès facile à tous les services nécessaires à votre quotidien.
Cet appartement, rare sur le marché, combine confort, accessibilité et luminosité. Une opportunité à saisir pour quiconque désire vivre dans cet environnement vibrant d'Ivry-sur-Seine.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, IVRY SUR SEINE s'étend le long de la Seine, offrant un cadre naturel apaisant à proximité de Paris. Cette ville bénéficie d'un emplacement stratégique, seulement à quelques minutes des boulevards parisiens, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui travaillent dans la capitale.
IVRY SUR SEINE est dotée de nombreux commerces, écoles publiques et privées, ainsi que d'un réseau de transports en commun très développé. Avec plusieurs lignes de métro et de bus, il est facile de naviguer vers Paris et les communes environnantes, rendant la vie quotidienne des habitants particulièrement agréable.
La qualité de vie à IVRY SUR SEINE est remarquable grâce à ses espaces verts comme le parc des Coteaux d'IVRY et le jardin des Aides. Les habitants peuvent également profiter de divers services publics et d'activités de loisirs, allant des sports aux événements culturels, favorisants un cadre de vie convivial.
Le marché immobilier à IVRY SUR SEINE affiche une dynamique intéressante, avec des prix relativement abordables comparés à ceux de Paris. Les investisseurs trouveront une variété de biens, allant des appartements récents aux maisons anciennes, répondant à différentes attentes et budgets.
Pour ceux qui souhaitent acheter à IVRY SUR SEINE, la ville propose un cadre de vie parfait pour les familles et les jeunes professionnels. Les projets de développement urbain et les infrastructures en place contribuent à renforcer l'attractivité de la ville pour les acheteurs.
Investir à IVRY SUR SEINE est une opportunité à considérer, notamment grâce à l'accroissement de la demande locative. La proximité de Paris, combinée aux projets de rénovation urbaine, augure d'une plus-value immobilière intéressante.
Les atouts d'IVRY SUR SEINE ne se limitent pas à son marché immobilier. Sa mixité sociale, son dynamisme culturel et la diversité de ses activités attrayent une population variée, renforçant ainsi son attrait.
De plus, le cadre économique d'IVRY SUR SEINE est en pleine évolution, avec de nombreuses entreprises et start-ups qui choisissent de s'y installer. Cela en fait un lieu stratégique pour démarrer une nouvelle vie.
Enfin, IVRY SUR SEINE propose un environnement convivial et familial, où il fait bon vivre. Que l'on souhaite investir, acheter, ou simplement s'y installer, la ville est prête à accueillir de nouveaux habitants.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 41 m² se trouve au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une lumière naturelle généreuse et un environnement calme au cœur d'Ivry-sur-Seine, à proximité immédiate du métro Mairie d'Ivry. Idéal pour un investissement locatif, il bénéficie d'un excellent potentiel grâce à sa localisation stratégique, à deux pas des commerces et des écoles dans un quartier animé. Avec des charges annuelles faibles de 1200 euros, cet appartement constitue une opportunité rare dans un marché recherché.
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