Vente maison 4 pièces Pessac Alouette
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 84 m²
- Surface du terrain : 120 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- Terrasse de 10 m²
- Jardin clos de 62 m²
- Chauffage individuel au gaz
- Bâtiment à basse consommation (DPE G/C)
- Bien immobilier libre de toute occupation et disponible immédiatement
Visite guidée
Maison T4 à Pessac Alouette
Découvrez cette charmante maison T4, idéalement située dans le quartier recherché de Pessac Alouette. Avec une surface habitable de 84 m², cette propriété est une option idéale pour les familles en quête d’espace, de confort et de tranquillité.
Conçue avec un agencement optimisé et une distribution en étoile, cette maison facilite la circulation entre les différentes pièces. Récemment rénovée et en excellent état, elle se distingue par des prestations soignées qui incluent :
- 3 chambres, dont une dotée d'un placard et d'un balcon accueillant
- 1 salle d'eau contemporaine avec WC intégré
- 1 vaste salon/séjour de 36 m², agrémenté de baies vitrées, créant une atmosphère lumineuse et accueillante
- Cuisine entièrement équipée, incluant des meubles de rangement pratiques et des plaques de cuisson modernes
- Terrasse de 10 m² et jardin clos de 62 m², offrant un espace idéal pour se détendre en plein air
- Boxe pour 2 voitures en sous-sol avec accès piéton privé
- Label Bâtiment Basse Consommation avec chauffage individuel au gaz pour un confort optimal
Cette maison se trouve dans un environnement calme, au sein d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue. Sa localisation est idéale, à quelques pas des commerces, des transports en commun, et bénéficie d'un cadre de vie agréable.
Pour résumer, ce bien immobilier se présente comme suit :
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Ascenseur : Non
- État du bien : Rénové
- Charges annuelles prévisionnelles : 1 030 €
- DPE : G/C
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché immobilier !
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Pessac, située dans le département de la Gironde (33600), est une commune dynamique qui fait partie de la métropole bordelaise.
Connue pour ses vignobles, elle abrite des domaines réputés produisant des vins de qualité. La ville a également une riche histoire, avec des sites tels que la Maison Municipale Frugès-Le Corbusier, inscrite au Patrimoine mondial de l'UNESCO.
Les infrastructures de Pessac sont modernes et variées, offrant à ses résidents un cadre de vie confortable. Les espaces verts, comme le parc de Bourran, sont des lieux de détente privilégiés par les habitants.
De plus, la commune bénéficie d'un réseau de transport efficace et de la proximité des universités et des centres de recherche de Bordeaux.
En conclusion, Pessac est un endroit où tradition viticole, patrimoine architectural et modernité cohabitent en harmonie.
L’avis de l’agent
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