T2 42m² à Provins avec ascenseur vendu d'un coup à 88000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 42 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Prix actuel : 88 000 €
- Prix au m² : 2 095.24 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 42m² idéalement situé à Provins, à deux pas de la gare, offrant une opportunité rare pour les investisseurs. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace optimisé avec un placard intégré qui facilitera votre quotidien. Le séjour, lumineux et accueillant, combine élégance et fonctionnalité avec un espace cuisine parfaitement agencé.
Découvrez les caractéristiques marquantes de cet appartement :
- Emplacement privilégié à deux pas de la gare, parfait pour les trajets quotidiens.
- Résidence récente avec ascenseur et place de stationnement privative.
- Appartement vendu loué, générant un loyer attractif de 524,63 € hors charges.
- Configuration pratique avec 1 chambre, 1 salle de bains et 1 WC.
- Dépenses annuelles d'énergie raisonnables, estimées entre 800 € et 1140 € pour 2023.
En continuant la visite, vous découvrirez le dégagement qui mène directement à la chambre, un espace intime propice au repos. Cette pièce est baignée de lumière naturelle, offrant un cadre de vie agréable. La salle de bains, fonctionnelle et accueillante, complète cet appartement en alliant confort moderne et praticité.
L'environnement extérieur est également à considérer : profitez de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant à proximité immédiate des commerces et transports. Cet appartement est un choix judicieux pour ceux cherchant à investir dans un bien avec une forte rentabilité locative. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité dans une ville riche d'histoire.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située en Seine-et-Marne, PROVINS (77160) se trouve à environ 80 kilomètres à l'est de Paris, offrant un accès facile à la capitale grâce à un réseau de transports efficaces. La ville bénéficie d'un environnement paisible, avec des paysages pittoresques et une histoire médiévale riche qui attire de nombreux visiteurs.
La ville dispose de divers points d'intérêt, notamment des commerces de proximité, des écoles de qualité et des transports en commun bien développés. Vous pouvez y trouver des supérettes, des Restaurants et des marchés, rendant la vie quotidienne agréable et pratique. Les liaisons ferroviaires vers Paris renforcent l'attrait d'acheter à PROVINS pour les professionnels travaillant dans la capitale.
En termes de qualité de vie, PROVINS est dotée d'espaces verts et de parcs où les habitants peuvent se détendre et profiter de la nature. Les services de santé et de loisirs sont également bien fournis, avec des centres sportifs et des activités culturelles pour tous les âges, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles.
Le marché immobilier à PROVINS est dynamique, avec une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les prix y sont encore raisonnables et la demande a montré des signes de croissance ces dernières années, ce qui mentionne l'intérêt croissant pour l'immobilier à PROVINS.
Pour les investisseurs, PROVINS offre de nombreux atouts. Sa proximité avec Paris, sa qualité de vie et son patrimoine historique en font une destination attrayante pour ceux qui souhaitent investir à PROVINS. La ville attire de nouveaux habitants, renforçant ainsi la valeur des biens immobiliers.
Les projets d’aménagement et de développement de la ville augurent d'un potentiel de valorisation future de l'immobilier, avec des infrastructures qui continuent de s'améliorer. Cela constitue un facteur attractif pour les acheteurs potentiels à la recherche d'opportunités rentables.
En somme, PROVINS combine harmonieusement charme historique, accès à la nature et infrastructures modernes, ce qui en fait une ville idéale pour s’installer et trouver un équilibre entre vie professionnelle et bien-être personnel.
Avec ses faibles taux de criminalité et une ambiance conviviale, vivre à PROVINS est un choix qui garantit tranquillité et épanouissement, tant pour les familles que pour les jeunes professionnels.
N'attendez plus pour visiter cette charmante ville et découvrir tout ce qu'elle a à offrir en matière d'immobilier et de qualité de vie.
Optez pour acheter à PROVINS et profitez d'un cadre de vie de qualité au cœur d’un patrimoine exceptionnel.
L’avis de l’agent
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