Achat appartement 3 pièces 77 m2 La Madeleine
Caractéristiques clés
- Superficie : 77 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Chauffage : individuel électrique
- Terrasse carrelée : 15 m²
- Cave : 8 m²
- Proximité des transports : 1 minute à pied du tramway Romarin
- Proximité des commerces : à proximité immédiate
- Idéal pour une profession libérale
Visite guidée
À vendre, cet appartement de 3 pièces propose une surface généreuse de 77 m² et se trouve au rez-de-chaussée dans le quartier prisé de La Madeleine, secteur Romarin (59110). Idéal pour un projet immobilier, il allie confort et praticité.
Ce bien se compose de :
- Une cuisine aménagée et équipée, séparée pour plus de confort et de convivialité.
- Deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos projets d'aménagement.
- Un séjour lumineux, revêtu de parquet, qui offre un cadre agréable pour vos moments de détente.
- Une salle de bains fonctionnelle pour votre confort quotidien.
Ce bel appartement se distingue par sa terrasse carrelée de 15 m², un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. De plus, il dispose d'une cave de 8 m² pour optimiser votre espace de rangement.
Pour votre sécurité et confort, le logement est équipé d'un interphone. De plus, il ne nécessite aucun travaux, ce qui vous permettra d'emménager immédiatement dans un bien en bon état.
La disposition de l'appartement est bien pensée, offrant un espace optimisé pour vos activités. Vous bénéficierez également d'un accès facile aux transports en commun, avec le tramway Romarin à seulement 1 minute à pied et les gares Lille Europe et Lille Flandres à proximité. De plus, de nombreux commerces ainsi que des espaces verts tels que le Jardin des géants et le parc Botanique enrichissent le cadre de vie.
Ce bien est particulièrement adapté pour une profession libérale, offrant une opportunité unique à 273 000 €. C'est une chance à ne pas laisser passer !
Concernant la consommation énergétique, l'appartement affiche une consommation de 245 kWh/m²/an et une émission de gaz à effet de serre de 7 CO2/m²/an. Les charges prévisionnelles annuelles de la copropriété s'élèvent à 940 €, pour un total de 4 lots.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
La Madeleine est une charmante commune située dans le département du Nord, région Hauts-de-France. Elle fait partie de la Métropole Européenne de Lille, ce qui lui permet de bénéficier d'une proximité immédiate avec cette grande ville. La commune offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts et ses infrastructures bien développées. On y trouve des écoles, des commerces et des équipements sportifs permettant aux habitants de vivre confortablement. La Madeleine est également bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Lille et ses environs. C'est une commune dynamique, marquée par une forte vie associative et culturelle. Ses marchés hebdomadaires et ses divers événements locaux contribuent à créer une vie de quartier animée et conviviale.
L’avis de l’agent
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