Studio duplex de 76m2 + parking
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 76 m²
- Nombre de pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle de bain : 1
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Copropriété : 6 lots
- Charges de copropriété : 83 € par mois
- Aucune procédure en cours dans la copropriété
- Diagnostic énergétique réalisé le : 07/11/2023
Visite guidée
Découvrez ce studio duplex spacieux de 76 m², parfaitement situé au cœur d'Armentières, à seulement 5 minutes de la mairie et à deux pas des écoles ainsi que des commerces. Ce bien de charme se trouve dans un élégant immeuble Haussmannien, intégré dans une petite copropriété de 6 lots, garantissant une ambiance conviviale.
Ce duplex lumineux se compose de deux pièces, dont une chambre à l'étage, offrant un cadre de vie harmonieux. Le salon spacieux bénéficie d'une double hauteur sous plafond, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, saura ravir les passionnés de gastronomie.
- 1 salle de bain moderne dotée de deux vasques et d'une douche à l'italienne
- Une mezzanine agencée en espace chambre, proposant un coin baignoire pour des moments de relaxation
- Inclus : stationnement et cave, idéal pour optimiser votre espace de rangement
- Charges de copropriété contenues à 83 € par mois, comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes
Récemment rénové, ce bien est en excellent état et prêt à accueillir de futurs propriétaires, sans travaux à prévoir. La disposition des espaces a été pensée pour un confort de vie optimal et agréable.
Si vous recherchez la tranquillité, ce duplex sans vis-à-vis est situé dans un quartier paisible tout en restant proche de toutes les commodités essentielles.
À noter : Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, l'accès à l'étage est simple et agréable. Le statut provisoire du syndicat est sans procédure en cours, assurant ainsi une gestion harmonieuse de la copropriété.
Pour les intéressés par les performances énergétiques, le diagnostic a été effectué le 07/11/2023, avec des dépenses annuelles estimées entre 1330 € et 1850 € pour un usage standard. Une opportunité à ne pas manquer!
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Armentières est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Elle est connue pour son riche patrimoine historique et architectural. La ville est traversée par la rivière Lys, offrant de nombreux espaces verts et promenades.
On y trouve de nombreux monuments tels que :
- L'église Saint-Vaast
- Le Beffroi d'Armentières
- La brasserie des Trois Monts
Armentières est également réputée pour ses nombreuses activités culturelles et événements tout au long de l'année.
L’avis de l’agent
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