Vente appartement de 18m2 à VALENCIENNES
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 18 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- Nombre d'étages : 3
- État du bien : Bon état
- Localisation : Boulevard Harpignies
- Proximité : Universités les Tertiales
- Laverie à disposition en rez-de-chaussée
- Visite recommandée sans tarder
Visite guidée
Opportunité à Valenciennes : Découvrez ce studio charmant de 18 m² situé sur le boulevard Harpignies. Positionné à proximité immédiate des universités Tertiales et de nombreux commerces, cet appartement constitue un choix idéal pour les étudiants ou les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement locatif.
Le studio, situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue, se compose de :
- 1 pièce de vie lumineuse, équipée d'un espace kitchenette, soigneusement optimisée pour garantir votre confort au quotidien.
- 1 salle de douches moderne, alliant fonctionnalité et design.
- 1 entrée spacieuse, offrant une circulation fluide.
Cette propriété se distingue par sa chambre cosy et une distribution pratique des espaces de vie, favorisant une ambiance agréable et conviviale. La qualité de sa rénovation est à souligner : l'appartement est en très bon état, prêt à être habité sans nécessiter de travaux.
Bien qu'il n'y ait pas d'ascenseur, le calme ambiant garantit un cadre de vie paisible. De plus, une laverie est disponible au rez-de-chaussée de l'immeuble pour plus de commodité.
Ne manquez pas cette occasion de visiter ce studio qui saura répondre à vos attentes !
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Valenciennes est une commune dynamique située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Elle est réputée pour ses richesses architecturales et son patrimoine industriel. Le centre-ville est animé avec de nombreux commerces, restaurants et cafés.
Cette ville est fortement marquée par l'histoire, notamment avec des lieux emblématiques comme le musée des Beaux-Arts, qui abrite une collection impressionnante d'œuvres. On y trouve également de nombreux espaces verts, idéaux pour la détente et les activités de plein air.
Valenciennes est bien desservie par les transports en commun, facilitant ainsi l'accès aux grandes villes environnantes. Les événements culturels et sportifs rythment la vie des habitants tout au long de l'année.
Les traditions et les spécialités culinaires locales, telles que les fameuses gaufres de Valenciennes, sont un délice pour les papilles.
Enfin, la population chaleureuse et accueillante contribue à l'attrait de cette commune du 59300.
L’avis de l’agent
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