Location T2 de 44m² à Paris 12 avec balcon au loyer de 1442€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 44 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 6
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- Chauffage : Collectif
- Loyer de référence : 1 312,75 € HC
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement charmant de 44m² situé au cœur du 12ème arrondissement de Paris, offrant une expérience de vie unique dans un cadre moderne. À proximité immédiate du métro Daumesnil, cet appartement récemment rénové au 6ème étage avec ascenseur vous séduira par sa luminosité et sa configuration optimisée.
Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse vous accueille avec:
- Un séjour spacieux pour profiter de moments conviviaux
- Une chambre lumineuse dotée d'un balcon pour apprécier vos matins
- Une salle de douche élégante et pratique
- Un dressing intégré pour un rangement optimal
- Un immeuble sécurisé avec gardien et digicode
En entrant, vous êtes immédiatement captivé par le séjour généreusement éclairé, parfait pour recevoir des amis ou se détendre après une longue journée. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable et baignent la pièce de lumière naturelle, créant une ambiance relaxante et accueillante. La possibilité d’aménager une cuisine ouverte ajoute une dimension conviviale à cet espace de vie.
La chambre, véritable havre de paix, dispose d'un balcon où vous pourrez savourer votre café du matin tout en profitant de la tranquillité parisienne. La salle de douche moderne et le WC indépendant privilégient le confort quotidien, tandis qu’un dressing bien conçu répond à tous vos besoins de rangement. Ce bien rare combine confort moderne et sécurité, faisant de cet appartement une opportunité à ne pas manquer pour une vie agréable à Paris.
Emplacement du bien
Le 12ème arrondissement de Paris est situé à l'est de la capitale, entre la Seine et le parc de Bercy. C'est un secteur dynamique, bien desservi par le métro et les bus, offrant un accès facilité à toute la ville.
PARIS 12 est riche en points d'intérêt. Vous y trouverez de nombreux commerces, des écoles de qualité, ainsi que des transports en commun performants. Avec plusieurs lignes de métro et RER, ce quartier est idéal pour les déplacements.
La qualité de vie à PARIS 12 est remarquable grâce à plusieurs espaces verts comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants bénéficient de services variés et de nombreuses options de loisirs adaptés à tous les âges.
Sur le marché immobilier local, les prix varient mais sont globalement compétitifs, attirant les acheteurs en quête de bien immobilier à PARIS 12. Les types de biens incluent des appartements modernes, des studios et des logements familiaux.
Investir à PARIS 12 représente une opportunité de choix pour les investisseurs, grâce à une demande locative croissante et une offre immobilière diversifiée. Le quartier connaît une ambiance conviviale et une mixité sociale favorable.
Acheter à PARIS 12 est également un excellent choix pour les futurs habitants, qui apprécieront la proximité des commodités et des infrastructures éducatives. Les établissements scolaires réputés ajoutent à l'attrait de ce quartier.
Le 12ème arrondissement est en pleine mutation avec des projets d'urbanisme pertinents qui améliorent les infrastructures. Ce dynamisme attire de plus en plus de nouveaux résidents.
Les investissements réalisés dans le secteur des transports, tels que la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforceront l'attractivité de PARIS 12 dans les années à venir.
En définitive, choisir PARIS 12 pour son avenir immobilier, c'est opter pour un cadre de vie équilibré, des opportunités de développement et un environnement agréable pour toute la famille.
Avec toutes ses caractéristiques, le marché immobilier à PARIS 12 continue d'évoluer et de séduire à la fois les acheteurs et les investisseurs, en faisant un secteur incontournable de la capitale.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 44 m² entièrement rénové, idéalement situé au 6ème étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et un balcon privatif propice à la détente. Situé à deux pas du métro Daumesnil et des commerces, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique et sécurisé avec gardien, parfaitement adapté pour un investissement locatif à fort potentiel. Profitez d'un loyer de référence attractif dans un secteur soumis à l'encadrement, garantissant une rentabilité optimisée.
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