Vente Appartement T1 32 m² Beauchamp avec balcon à 149900 € idéal pour investisseur
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Surface habitable : 32 m²
- Étage : 2
- Nombre total d'étages : 5
- Balcon : Oui
- Digicode : Oui
- Interphone : Oui
- Chauffage : Individuel Électrique
- DPE Énergie : D (251 kWh/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement charmant de type T1, situé à Beauchamp, un quartier paisible offrant à la fois le confort et l'accessibilité. En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cet espace. La lumière naturelle inonde le séjour spacieux de 23,5 m², créant un cadre idéal pour vos moments de détente.
Zoomons sur les caractéristiques incontournables de ce bien:
- Emplacement privilégié: à proximité immédiate des commerces et de la gare
- Espace de vie fonctionnel et lumineux, agencé avec soin
- Balcon privatif: parfait pour vos pauses en plein air
- Salle d'eau moderne: douche, WC et vasque sur meuble
- Résidence sécurisée: tranquillité et confort assuré
La cuisine aménagée, séparée par une verrière, est un modèle d'optimisation, offrant un espace repas convivial ainsi qu'un coin salon cosy. Imaginez vos repas en famille ou entre amis dans cet espace où chaque mètre carré a été judicieusement utilisé. Le coin nuit, quant à lui, peut être facilement délimité, apportant ainsi une flexibilité précieuse selon vos préférences.
L'appartement, niché au deuxième étage d'une résidence sans ascenseur, offre une vue dégagée qui contribue à la sensation de sérénité. Avec de faibles charges et un chauffage individuel électrique, cet appartement est une opportunité rare, que vous souhaitiez y vivre ou l'acheter pour un investissement locatif. La possibilité d'acquérir un box en supplément renforce encore l'attrait de ce bien. Ne manquez pas cette occasion de visiter ce lieu où confort et praticité se rencontrent.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le Val-d'Oise, la commune de BEAUCHAMP (95250) bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de Paris. Cette ville séduisante offre un cadre de vie agréable, alliant douceur de vivre et accessibilité à la capitale, facilitant ainsi les trajets quotidiens.
BEAUCHAMP se distingue par son large éventail de points d'intérêt. On y trouve de nombreux commerces de proximité, des écoles réputées et des infrastructures de transports, notamment la gare qui relie directement les habitants à la capitale. Les lignes de bus renforcent cette connectivité, offrant un réseau dense et efficace.
La qualité de vie à BEAUCHAMP est également l'une des raisons pour lesquelles les familles choisissent d'y vivre. La ville est parsemée d'espaces verts, tels que le parc des Vignes, permettant aux résidents de profiter de loisirs en plein air. De plus, des infrastructures sportives et culturelles dynamisent la vie locale.
Le marché immobilier local de BEAUCHAMP est en pleine effervescence. Les biens immobiliers sont diversifiés, allant des appartements modernes aux maisons familiales. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les logements neufs, répondant à la demande d'un cadre de vie moderne et fonctionnel.
Pour ceux qui souhaitent acheter à BEAUCHAMP, la ville représente un investissement judicieux. Avec un marché immobilier attractif, les prix restent compétitifs comparés à ceux de Paris, offrant ainsi des opportunités intéressantes pour les acheteurs potentiels.
BEAUCHAMP est attrayante tant pour les investisseurs que pour les futurs habitants. Les projets d'aménagement urbain en cours et la demande en logements augmentent la valeur des biens immobiliers, constituant ainsi un atout majeur pour investir à BEAUCHAMP.
Les résidents de BEAUCHAMP bénéficient également de nombreux services de proximité, incluant banques, centres médicaux et supermarchés, assurant un quotidien pratique et agréable. Les familles et les jeunes actifs y trouvent un environnement propice à leur épanouissement.
La dynamique locale est renforcée par divers événements communautaires organisés tout au long de l'année, créant des occasions de rencontre et de convivialité au sein de la commune. Ces événements soulignent l'esprit de communauté qui règne à BEAUCHAMP.
Enfin, si vous envisagez de vivre à BEAUCHAMP, vous découvrirez une ville accueillante, où le charme des petites communes se marie parfaitement avec l'effervescence de la vie urbaine. Faire le choix de BEAUCHAMP, c'est opter pour un cadre de vie serein à deux pas de Paris.
L’avis de l’agent
Situé à Beauchamp, cet appartement T1 récemment rénové offre un espace de vie de 23,5 m² lumineux avec balcon, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, étant actuellement loué à 717€ hors charges. Sa localisation privilégiée, au cœur d'un quartier calme à proximité des commerces et de la gare Montigny-Beauchamp (RER C), en fait une opportunité rare. Avec des faibles charges mensuelles et la possibilité d'acquérir un box pour un revenu locatif additionnel, cet appartement promet un excellent potentiel d'investissement.
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