Vente appartement 167m² 5 chambres lumineux en duplex à Paris 16 à 2 020 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 167 m²
- Nombre de pièces: 8
- Nombre de chambres: 5
- Nombre de salles de bain: 2
- Étage: 4
- Nombre d'étages total: 9
- Double exposition: Oui
- Balcon: 2
- DPE Énergie: D
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement haussmannien unique de 167 m², niché au cœur de Passy, Paris 16, un quartier prisé pour son charme et ses commodités. En entrant, vous serez immédiatement charmé par la luminosité qui inonde l'espace grâce à son exposition Sud-Ouest/Nord-Est. Ce duplex traversant se situe au 3ème et 4ème étage d'un immeuble récent de standing.
Découvrons ensemble ses caractéristiques:
- Surface généreuse de 167,25 m² offrant un espace de vie spacieux.
- Quatre chambres confortables, idéales pour une famille.
- Double réception de 46,29 m²: parfait pour recevoir vos invités.
- Deux balcons ensoleillés, l'un de 8,52 m² et l'autre de 6,26 m², pour profiter de moments de détente en plein air.
- Doublage de vitrage pour un confort acoustique et thermique renforcé.
Au niveau du 3ème étage, vous trouverez une entrée accueillante avec des rangements intégrés, ainsi que quatre chambres (10,11 m², 16,84 m², 13,12 m² et 10,35 m²). L'une d'elles bénéficie de l'accès à un balcon privatif, un atout indéniable pour savourer votre café le matin. Une salle de bain et un WC séparé complètent cet étage, alliant fonctionnalité et confort.
À l'étage supérieur, laissez-vous séduire par la double réception où se mêlent convivialité et élégance. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est un écrin moderne où vous pourrez cuisiner et partager des moments en famille. Une chambre spacieuse de 16,08 m² et une salle de bain supplémentaire offrent un espace de vie optimal. Les équipements de sécurité, tels que le digicode, l'interphone et la présence d'une gardienne, complètent ce bien de qualité idéale pour une vie familiale épanouissante.
Ce quartier dynamique de Passy vous offre une rare combinaison de tranquillité et de vie citadine avec ses écoles de renom, commerces variés et l'accès facile aux transports. C'est un lieu où chaque moment se transforme en une expérience inoubliable.
Pour couronner le tout, voici quelques atouts exceptionnels de cet appartement:
- Emplacement privilégié à proximité de la Rue de Passy.
- Possibilité d'acquérir des emplacements de parking au 1er sous-sol.
- Deux caves sécurisées avec portes blindées.
- Polyvalence des espaces selon vos besoins.
- Parfait équilibre entre confort moderne et charme parisien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception, à visiter au plus vite pour apprécier toutes ses caractéristiques!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le 16ème arrondissement de Paris, situé sur la rive droite de la Seine, est réputé pour ses quartiers résidentiels cossus et son ambiance familiale. Entre le bois de Boulogne et les rives de la Seine, sa situation géographique privilégiée attire de nombreux acheteurs en quête de l'immobilier à PARIS 16.
Ce quartier abrite de nombreux points d'intérêt, tels que des commerces de proximité, des restaurants gastronomiques et des établissements scolaires réputés. Les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de bus, facilitent les déplacements vers le centre de Paris, rendant la vie quotidienne plus agréable pour ceux qui choisissent d'acheter à PARIS 16.
La qualité de vie à PARIS 16 est exceptionnelle, grâce à la présence d'espaces verts comme le parc de la ville et le bois de Boulogne. Les habitants profitent également de divers services de proximité, ainsi que d'activités culturelles et sportives, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles.
Le marché immobilier local est dynamique avec une offre variée comprenant des appartements haussmanniens, des villas et des résidences modernes. Les prix y sont compétitifs, attirant à la fois les primo-accédants et les investisseurs à la recherche de biens de qualité.
Les atouts de PARIS 16 ne manquent pas pour les futurs habitants et investisseurs. La valorisation du quartier, couplée à son attractivité, fait de cette zone un choix judicieux pour investir à PARIS 16. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, les opportunités y sont nombreuses.
En résumé, PARIS 16 est un quartier où il fait bon vivre, alliant confort, accessibilité et prestige. Les acheteurs potentiels y trouveront un cadre de vie agréable et une excellente qualité de vie, renforçant ainsi l'attrait de l'immobilier à PARIS 16.
L'environnement familial et l'atmosphère chic de cet arrondissement lui confèrent un charme inégalé, attirant des personnes désireuses de s'installer dans un cadre prestigieux tout en restant connectées à la vie parisienne.
Les multiples infrastructures sportives et culturelles renforcent la réputation de PARIS 16 comme un lieu de choix pour les loisirs, mettant en avant l'importance d'une vie équilibrée entre travail et détente.
En choisissant de vivre dans ce quartier, les futurs résidents font le choix d'une ambiance sereine, tout en profitant des commodités d'une grande métropole comme Paris. Faites le pas et découvrez les opportunités qu'offre l'immobilier à PARIS 16, un espace où chaque investissement est une promesse de bien-être.
L’avis de l’agent
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
