golf juan - maison individuelle
Caractéristiques clés
- Type : Maison individuelle
- Emplacement : Golf Juan, à 5 minutes des plages
- Surface habitable : 101 m²
- Terrain : 821 m², plat avec une source naturelle
- Année de construction : années 50
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Rénovation à prévoir
- Environnement : Calme et bucolique
Visite guidée
Découvrez cette maison individuelle située à Golf Juan, qui offre un potentiel exceptionnel à seulement 5 minutes des magnifiques plages. Construite dans les années 50, cette propriété est édifiée sur un terrain plat de 821 m² et propose environ 101 m² d'espace habitable, parfait pour un projet de personnalisation.
La distribution de cette maison est soigneusement optimisée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de 2 pièces, comprenant une cuisine, un salon, une chambre et une salle de douche avec WC. À l'étage, un appartement de type 3 pièces se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine et de deux chambres en enfilade. Ces deux appartements peuvent facilement être reliés, permettant ainsi une distribution polyvalente selon vos besoins.
Un des atouts majeurs de cette propriété est son magnifique jardin, enrichi d'une source naturelle, idéale pour l'irrigation et l'entretien de votre espace extérieur. Vous y trouverez également un abri, parfait pour savourer les journées ensoleillées dans un cadre bucolique et charmant.
Cette maison individuelle est une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à créer leur havre de paix dans un environnement calme et prisé. Son emplacement privilégié à proximité de la mer, couplé à la tranquillité accueillante de ce quartier, en fait un bien à ne pas manquer pour réaliser votre projet immobilier.
DPE : E
- Surface totale : 101 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : Oui, 821 m²
- Jardin : Oui
- Balcon : Non
- Ascenseur : Non
- État général : Travaux de rénovation à prévoir
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
La commune de Vallauris, située dans le 06220, est renommée pour sa tradition céramique et son patrimoine artistique. Nichée sur la Côte d'Azur, elle offre des vues spectaculaires sur la Méditerranée. Les visiteurs peuvent explorer :
- La célèbre poterie de Vallauris
- Le Musée Picasso, établi dans le Château Grimaldi
- La chapelle de la Miséricorde
Vallauris a également été le lieu de résidence de nombreux artistes célèbres, dont Pablo Picasso. Les rues pavées de la vieille ville invitent à des promenades pittoresques, tandis que le marché hebdomadaire propose des produits locaux frais. En été, les plages voisines sont un havre pour les amateurs de soleil. Un véritable joyau à découvrir !
L’avis de l’agent
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