Appartement T2 42 m² lumineux avec balcon à Colombes idéal primo accédant 250000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 42 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 6
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 2 pièces, d'environ 42 m², situé dans le quartier résidentiel calme et prisé des Vallées à Colombes. Concevez un espace de vie où confort et luminosité se rencontrent. Dès votre entrée, vous serez séduit par la baie vitrée orientée Sud-Ouest qui inonde la pièce de vie de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante.
Cet appartement offre une configuration optimale:
- Étage élevé avec ascenseur
- Balcon privé sans vis-à-vis pour profiter du soleil
- Cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée
- Chambre spacieuse avec éclairage naturel
- Proximité immédiate des transports et des commodités
La cuisine, moderne et fonctionnelle, communique harmonieusement avec la pièce de vie, favorisant ainsi un espace convivial pour les repas ou les moments en famille. Côté nuit, vous découvrirez une chambre généreusement proportionnée, idéale pour des nuits paisibles, et un dégagement pratique permettant d'installer un dressing ou des rangements. La salle de bains bien agencée, ainsi que le WC indépendant, ajoutent un confort supplémentaire.
En bonus, cet appartement comprend une cave en sous-sol et une place de stationnement privative, répondant aux besoins de rangement et de praticité au quotidien. Idéal pour un primo-accédant ou un investissement, ce bien saura combler vos attentes. Imaginez-vous y résidant, à deux pas de la gare, des commerces et des écoles, tout en bénéficiant d'un environnement apaisant. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, COLOMBES est une ville dynamique et accessible, à seulement 10 kilomètres de Paris. Son emplacement stratégique en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui recherchent un cadre de vie à proximité immédiate de la capitale.
COLOMBES se distingue par sa diversité commerciale, avec de nombreux commerces, restaurants et services, notamment dans le centre-ville. Les écoles de qualité, allant des écoles maternelles aux lycées, en font une ville idéale pour les familles. De plus, les transports en commun, avec le tramway et plusieurs lignes de train, facilitent les déplacements vers Paris.
La qualité de vie à COLOMBES est renforcée par ses espaces verts, tels que le parc Lagravère, qui offrent des lieux de détente et de loisirs pour tous les âges. Les infrastructures sportives et culturelles sont également variées, permettant aux habitants de bénéficier d'activités enrichissantes.
Le marché immobilier à COLOMBES connaît une dynamique intéressante, avec une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons de ville. Les prix y sont attractifs comparés à ceux de Paris, attirant ainsi de nombreux acheteurs souhaitant acheter à COLOMBES en recherche d'un bon rapport qualité-prix.
Pour les investisseurs, investir à COLOMBES représente une opportunité de premier choix. La demande locative y est forte, portée par une population en croissance et un cadre de vie de qualité. Les projets d'infrastructures à venir devraient également soutenir cette tendance.
La ville se met en valeur avec un cadre agréable alliant vie urbaine et tranquillité. Ce mélange unique de fonctionnalités en fait un lieu idéal tant pour les familles que pour les jeunes actifs. COLOMBES a su conserver une atmosphère conviviale tout en bénéficiant des avantages d'une métropole.
Les événements culturels et les animations locales sont réguliers, favorisant un tissu social riche et une ambiance chaleureuse. Choisir de s'installer à COLOMBES c'est opter pour une vie équilibrée entre dynamisme et sérénité.
Enfin, la ville dispose d'une forte identité, portée par des associations culturelles et sportives qui dynamisent la vie locale. Ce sentiment d'appartenance contribue à la renommée positive de COLOMBES sur le marché de l'immobilier.
En somme, COLOMBES est une destination incontournable pour ceux souhaitant profiter d'un cadre de vie moderne, tout en bénéficiant de la proximité de la capitale. Que ce soit pour y vivre ou y investir, cette ville mérite votre attention.
Avec ses atouts indéniables, acheter à COLOMBES est un choix judicieux qui promet une qualité de vie enrichissante et un potentiel de revenu intéressant pour les investisseurs.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 42 m² situé au 6ème étage offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa large baie vitrée orientée Sud-Ouest, s'ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis idéal pour profiter des beaux jours. Niché dans un quartier résidentiel calme et privilégié, il est à seulement 500 m de la gare, facilitant les déplacements vers Paris. Avec un potentiel locatif intéressant et un accès immédiat aux commerces et transports, ce bien est parfait pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant allier qualité de vie et opportunité.
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