Vente T2 54m² avec balcon à Tremblay en France idéal pour couple 145000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 54 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 5
- Balcon : Oui
- Garage : Oui
- Ascenseur : Oui
- Score DPE Énergie : 275 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans votre futur cocon, un appartement récent de 54m² à TREMBLAY EN FRANCE, idéalement situé au 4ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur les alentours. En entrant, vous serez séduit par la luminosité de ce bien qui a été entièrement refait à neuf, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Laissez-vous guider à travers les principales caractéristiques qui font de cet appartement un choix idéal:
- Un salon spacieux et lumineux, parfait pour vos moments de détente
- Une chambre de 12.42m² offrant confort et tranquillité
- Un balcon paisible, idéal pour profiter du soleil
- Une salle de bain moderne, alliant praticité et esthétisme
- Un garage privé pour un stationnement en toute sécurité
Le séjour, véritable pièce maîtresse de cet appartement, est baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres. Imaginez-vous y savourer votre café du matin ou partager des moments conviviaux avec vos proches dans cet espace chaleureux. La transition vers la chambre se fait naturellement, où vous trouverez une ambiance paisible, propice au repos après une longue journée. La salle de bain, avec ses finitions modernes et soignées, vous offrira un coin de sérénité.
En outre, cet appartement se situe dans le quartier dynamique de Grand-Ensemble, où vous pourrez accéder facilement à tous les commerces essentiels, tels que le Carrefour Market à seulement 100 mètres, ainsi qu'à des boulangeries et restaurants variés à votre porte. Pour les familles, la proximité des écoles élémentaires et maternelles, toutes accessibles à pied en moins de 3 minutes, est un atout indéniable. Les amateurs de nature apprécieront également les forêts et parcs à proximité, offrant une échappatoire au cœur de la ville.
La commodité est au rendez-vous avec la gare du vert galant (RER B) à seulement 400m, facilitant vos déplacements vers Paris et ses environs. Des dépenses annuelles d'énergie estiment entre 1130 € et 1570 € pour un usage standard, ajoutent une dimension pratique à votre projet. Cet appartement de 54m² combine confort, commodité et qualité de vie, faisant de lui une opportunité à ne pas manquer.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de Seine-Saint-Denis, TREMBLAY EN FRANCE bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de Paris. Cette ville dynamique est bien desservie par les transports en commun, permettant un accès rapide au cœur de la capitale.
Les habitants de TREMBLAY EN FRANCE sont à même de profiter d'une diversité de commerces, incluant supermarchés, boutiques locales et marchés. De plus, la ville dispose d'écoles publiques et privées de qualité, attirant de jeunes familles souhaitant acheter à TREMBLAY EN FRANCE.
La qualité de vie à TREMBLAY EN FRANCE est renforcée par ses nombreux espaces verts et ses infrastructures dédiées aux loisirs. Les parcs et jardins offrent un cadre agréable pour se détendre en famille ou entre amis.
Le marché immobilier local est en plein essor, avec une offre variée allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Cette diversité attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs désireux d'investir à TREMBLAY EN FRANCE.
Les prix immobiliers restent compétitifs par rapport à ceux des communes voisines, rendant l'**immobilier à TREMBLAY EN FRANCE** attractif pour les acheteurs potentiels. Les tendances devente sont stables, avec un intérêt croissant pour les nouveaux programmes immobiliers.
Les atouts de TREMBLAY EN FRANCE pour les investisseurs résident dans sa connexion avec le réseau de transport, ses projets de développement urbain et sa proximité avec l'aéroport Charles de Gaulle, renforçant son attrait.
Le cadre de vie paisible allié à une économie dynamique fait de TREMBLAY EN FRANCE une ville prisée pour les nouvelles constructions, souvent axées sur le développement durable.
Les événements culturels et sportifs organisés tout au long de l'année viennent enrichir l'offre locale, faisant de cette ville un lieu de vie agréable et convivial.
Enfin, la présence d'entreprises et d'industries à proximité crée un bassin d'emploi attractif, favorisant l'installation de nouveaux habitants intéressés par la vie à TREMBLAY EN FRANCE.
En résumé, TREMBLAY EN FRANCE se positionne comme une ville d'avenir avec un fort potentiel immobilier, idéale pour ceux qui souhaitent acheter à TREMBLAY EN FRANCE ou investir sur le marché local.
L’avis de l’agent
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