Appartement F3 47m² calme et lumineux à Saint-Denis idéal primo-acquéreurs 160000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 47 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3ème
- Nombre d'étages total : 4
- Cave : Oui
- Piscine : Oui
- Charges de copropriété : 116 €/mois
- Taxe Foncière : 660 €/an
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement lumineux de 47 m², situé au cœur de La Plaine - Saint-Denis, un véritable havre de paix pour les jeunes couples ou les primo-accédants à la recherche d'un cadre de vie agréable. À quelques pas de la station de métro Front Populaire (L12), cet appartement se trouve au 3ème étage d'une copropriété à taille humaine.
Découvrons ensemble les caractéristiques remarquables de ce bien:
- Chambre spacieuse de 13,56 m² offrant un espace de repos confortable
- Salon/salle à manger de 20,33 m², parfait pour recevoir vos proches
- Bureau modulable, idéal pour le télétravail ou un espace de créativité
- Salle de bain équipée d'une baignoire et WC pour votre confort quotidien
- Proximité des transports, commerces et équipements culturels
En entrant, vous serez immédiatement séduit par la luminosité des lieux, grâce à de grandes fenêtres orientées plein sud qui baignent le séjour d'une lumière chaleureuse. Ce salon spacieux vous invite à y passer de belles soirées en famille ou entre amis. La cuisine adjacente, bien agencée, offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas.
L'appartement propose également un bureau modulable, parfait pour s'adapter à vos besoins, qu'il s'agisse d'un espace de travail ou d'une salle de jeux. La chambre, quant à elle, promet des nuits paisibles grâce à son ambiance apaisante et son agencement optimisé. De plus, vous disposerez d'une cave pour un rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien rare sur le marché, alliant confort et praticité.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au nord de Paris, la ville de SAINT DENIS (93200) se trouve dans le département de la Seine-Saint-Denis, à proximité immédiate de la capitale. Son accès rapide aux grands axes routiers et aux transports en commun en fait un emplacement privilégié pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique et accessible.
Saint Denis regorge de points d'intérêt, notamment des commerces variés, des établissements scolaires réputés et des infrastructures de transport bien développées. Le réseau de bus et le RER D facilitent les déplacements vers Paris et les communes environnantes, ce qui attire de nombreux professionnels souhaitant travailler dans la capitale.
La qualité de vie à SAINT DENIS est également à souligner. La ville offre plusieurs espaces verts tels que le parc de la Légion d'Honneur, permettant aux habitants de profiter d'aires de détente. Grâce à une multitude de services et d'activités de loisirs, les résidents peuvent trouver un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle.
En ce qui concerne le marché immobilier local, SAINT DENIS présente une variété de biens immobiliers, allant des appartements aux maisons individuelles. Les prix de l'immobilier à SAINT DENIS restent attractifs comparés à ceux de Paris, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT DENIS.
Les atouts pour investisseurs potentiels sont nombreux. La ville bénéficie d'une forte demande locative grâce à sa proximité avec Paris et est parcourue par de nombreux projets urbains prometteurs. Ces caractéristiques font de SAINT DENIS un lieu de choix pour investir à SAINT DENIS et profiter de la rentabilité immobilière.
Saint Denis se distingue également par son patrimoine culturel riche, incluant l'église de Saint Denis et le Stade de France, attirant touristes et habitants. L’activité culturelle dynamise la ville et enrichit le cadre de vie des résidents.
Grâce à sa diversité ethnique et culturelle, la ville offre un environnement stimulant pour les jeunes familles et les professionnels. Ces caractéristiques favorisent l'installation de nouveaux habitants à la recherche d'un lieu vivant et en constante évolution.
Le dynamisme économique de SAINT DENIS contribue également à créer de nouvelles opportunités d'emploi, renforçant ainsi son attractivité tant pour les futurs acheteurs que pour les investisseurs.
En résumé, SAINT DENIS se présente comme une ville à fort potentiel, où il fait bon vivre, travailler et investir. Pour ceux qui envisagent de acheter à SAINT DENIS, les nombreuses commodités et l'évolution du marché immobilier en font une destination privilégiée.
Avec son offre variée de biens immobiliers et ses atouts divers, SAINT DENIS est un choix judicieux pour bénéficier d'un cadre de vie qualitatif tout en faisant un investissement prometteur dans le secteur immobilier.
L’avis de l’agent
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