شقة F3 بمساحة 47 متر مربع هادئة ومضيئة في سانت دينيس مثالية للمشترين لأول مرة 160000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة القابلة للسكن الإجمالية : 47 متر مربع
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 1
- الطابق : 3
- عدد الطوابق الإجمالية : 4
- قبو : نعم
- حمام سباحة : نعم
- مصاريف التشارك : 116 يورو/شهر
- ضريبة العقار : 660 يورو/سنة
جولة إرشادية
مرحبًا بك في هذا الشقة المضيئة التي تبلغ مساحتها 47 متر مربع، وتقع في قلب لا بلين - سان دوني، ملاذ حقيقي للزوجين الشباب أو للمشترين الجدد الباحثين عن إطار حياة مريح. على بعد خطوات من محطة مترو فرونت بوبولير (L12)، تقع هذه الشقة في الطابق الثالث من مجتمع سكني صغير.
دعونا نكتشف معًا الخصائص البارزة لهذه العقار:
- غرفة نوم فسيحة تبلغ 13.56 متر مربع توفر مساحة مريحة للراحة
- غرفة معيشة/طعام تبلغ 20.33 متر مربع، مثالية لاستقبال أحبائك
- مكتب قابل للتعديل، مثالي للعمل عن بعد أو كمساحة إبداعية
- حمام مجهز بـحوض استحمام ودورة مياه لراحتك اليومية
- قرب وسائل النقل والمحلات التجارية والمرافق الثقافية
عند دخولك، ستجذبك على الفور إضاءة المكان، بفضل النوافذ الكبيرة الموجهة نحو الجنوب والتي تملأ غرفة المعيشة بضوء دافئ. هذه الغرفة الواسعة تدعوك لقضاء أمسيات جميلة مع العائلة أو الأصدقاء. بينما توفر المطبخ المجاور، المصمم جيدًا، مساحة وظيفية لتحضير وجباتك.
تقدم الشقة أيضًا مكتبًا قابلًا للتعديل، مثالي ليتناسب مع احتياجاتك، سواء كان ذلك كمساحة عمل أو كغرفة ألعاب. أما غرفة النوم، فتعدك بنوم هادئ بفضل أجوائها المريحة وتخطيطها المحسن. بالإضافة إلى ذلك، ستتمكن من استخدام قبو لتخزين إضافي. لا تفوت هذه الفرصة لامتلاك عقار نادر في السوق، يجمع بين الراحة والعملية.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع مدينة سان دوني (93200) شمال باريس في دائرة سين سان دوني، بالقرب من العاصمة. إن وصولها السريع إلى الطرق السريعة ووسائل النقل العام يجعلها موقعًا متميزًا لمن يبحثون عن إطار حياة ديناميكي ويسهل الوصول إليه.
تفيض سان دوني بـ نقاط الاهتمام، بما في ذلك المتاجر المتنوعة والمدارس الشهيرة والبنية التحتية للنقل المتطورة. تسهل شبكة الحافلات وRER D التنقل إلى باريس والبلديات المحيطة، مما يجذب العديد من المحترفين الذين يرغبون في العمل في العاصمة.
كما تجدر الإشارة إلى جودة الحياة في سان دوني. توفر المدينة العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة ليجيون دو أونور، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بمناطق الاسترخاء. بفضل مجموعة واسعة من الخدمات وأنشطة الترفيه، يمكن للسكان العثور على توازن مثالي بين الحياة المهنية والشخصية.
أما بالنسبة لسوق العقارات المحلي، فإن سان دوني تقدم مجموعة متنوعة من العقارات، تتراوح بين الشقق والمنازل الفردية. تظل أسعار العقارات في سان دوني جذابة مقارنة بتلك الموجودة في باريس، مما يجعلها خيارًا مثيرًا لمن يرغبون في شراء في سان دوني.
هناك العديد من المزايا للمستثمرين المحتملين. تستفيد المدينة من طلب كبير على الإيجارات بفضل قربها من باريس وتكتظ بالعديد من المشاريع الحضرية الواعدة. تجعل هذه الميزات من سان دوني مكانًا متميزًا لـ الاستثمار في سان دوني والاستفادة من العائد العقاري.
كما تتميز سان دوني بتراثها الثقافي الغني، بما في ذلك كنيسة سان دوني واستاد فرنسا، مما يجذب السياح والسكان. تعزز الأنشطة الثقافية المدينة وتغني من إطار حياة السكان.
بفضل تنوعها الإثني والثقافي، تقدم المدينة بيئة تحفيزية للعائلات الشابة والمهنيين. تعزز هذه الميزات من استقرار سكان جدد يبحثون عن مكان نابض بالحياة ومتغير باستمرار.
يساهم الديناميكية الاقتصادية لسان دوني أيضًا في خلق فرص عمل جديدة، مما يعزز من جاذبيتها لكل من المشترين المستقبليين والمستثمرين.
باختصار، تُعد سان دوني مدينة ذات إمكانيات كبيرة، حيث من الجيد العيش والعمل والاستثمار. بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الشراء في سان دوني، فإن العديد من المرافق وتطور سوق العقارات تجعلها وجهة مفضلة.
مع مجموعة متنوعة من العقارات ومزاياها المتعددة، تعتبر سان دوني خيارًا حكيمًا للاستفادة من إطار حياة متميز بينما تقوم باستثمار واعد في قطاع العقارات.
رأي الوكيل
هذا الشقة المضيئة بمساحة 47 م²، الواقعة في هدوء في الطابق الثالث من عمارة صغيرة، مثالية لـ المشترين لأول مرة والمستثمرين، حيث تقدم إمكانيات إيجارية جذابة بالقرب من وسائل النقل العامة. وعلى بعد خطوات قليلة من مترو الجبهة الشعبية والمرافق المحلية، فإن مرونتها وتصميمها المحسن يعدان بإطار حياة مريح وعملي. تمتع أيضًا بالوصول إلى المسبح والفعاليات الثقافية في الحي، مما يعزز من جاذبية هذه الفرصة في السوق.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
