T2 52m² avec balcon sud-ouest à La Garenne Colombes à 1209 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 52 m²
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 52m² situé à La Garenne-Colombes, un lieu où confort et modernité se rencontrent. Avec ses deux pièces lumineuses, cet espace est idéal pour une vie urbaine paisible et pratique.
Situé au 2ème étage d'une copropriété récente, cet appartement offre:
- Un séjour spacieux de 25 m² lumineux et chaleureux
- Un balcon exposé sud-ouest pour profiter du soleil
- Une cuisine moderne entièrement équipée
- Une salle d'eau fonctionnelle
- Un parking sécurisé pour votre tranquillité
En entrant, vous serez accueilli par un séjour lumineux, parfait pour se détendre après une longue journée ou accueillir des amis. La vaste baie vitrée apporte une lumière naturelle qui illumine l'espace, créant une atmosphère chaleureuse. Vous pouvez facilement imaginer des dîners conviviaux sur le balcon, où le soleil couchant illuminera vos soirées d'été.
La cuisine adjacente est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, offrant un cadre pratique et agréable pour préparer vos repas. La salle d'eau, quant à elle, est astucieusement agencée pour maximiser l'espace tout en assurant un confort optimal. L'appartement est également situé à proximité immédiate des commerces et à seulement 10 minutes à pied de la Gare de Courbevoie, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Ce bien rare combine ainsi charme, fonctionnalité et emplacement idéal pour un mode de vie contemporain.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
La Garenne-Colombes, située dans le département des Hauts-de-Seine (92), est une commune dynamique de la région Île-de-France. À proximité immédiate de Paris, elle bénéficie d'un emplacement stratégique qui attire de nombreux nouveaux habitants. Le cadre de vie paisible et ses infrastructures bien développées en font un lieu idéal pour ceux qui cherchent à investir à LA GARENNE COLOMBES.
La ville offre une large gamme de points d'intérêt, avec de nombreux commerces, écoles et établissements de santé. Les familles apprécieront la qualité des établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des structures de loisirs adaptées aux enfants. Avec des transports en commun efficaces, notamment le tramway et le RER, se déplacer au sein de la métropole ne pose aucun problème.
La qualité de vie à LA GARENNE COLOMBES est renforcée par la présence d'espaces verts et d'infrastructures sportives. Les parcs et jardins, tels que le parc de la Mairie, offrent des lieux de détente et de loisirs pour les habitants. Les nombreux équipements publics, comme les médiathèques et les salles de sport, contribuent également à l'attrait de la commune.
Le marché immobilier à LA GARENNE COLOMBES est en plein essor, avec une demande croissante pour des logements variés. Les acheteurs potentiels peuvent trouver des appartements modernes, des maisons de ville et des pavillons familiaux, offrant de nombreuses possibilités selon leurs besoins. Les prix immobiliers, bien que compétitifs par rapport à Paris, sont en constante augmentation, ce qui en fait un emplacement attrayant pour ceux qui souhaitent acheter à LA GARENNE COLOMBES.
Pour les investisseurs, LA GARENNE COLOMBES représente une opportunité à ne pas manquer. La proximité des transports en commun et la dynamique économique de la région assurent une forte demande locative. De plus, le développement de nouveaux projets immobiliers promet d'augmenter la valeur des biens dans les années à venir.
La Garenne-Colombes dispose également d'une excellente connectivité grâce aux lignes de métro et aux autoroutes qui la relient rapidement à Paris et à sa banlieue. Cela en fait un choix idéal pour les professionnels travaillant dans la capitale, mais souhaitant échapper au tumulte urbain. Les emplois dans la région sont variés, allant des secteurs commercial et technologique aux services.
Les événements culturels et les marchés locaux ajoutent une touche de convivialité à la ville, créant un esprit de communauté. Les habitants de LA GARENNE COLOMBES profitent d'une vie sociale active avec des associations et des activités qui enrichissent le quotidien.
Les atouts de LA GARENNE COLOMBES en font un lieu de vie et d'investissement privilégié. Que ce soit pour investir à LA GARENNE COLOMBES ou pour y vivre, cette commune se distingue par son ambiance familiale et ses services de qualité. Il est temps de considérer cette destination comme une option sérieuse pour votre futur immobilier.
En résumé, LA GARENNE COLOMBES combine les avantages d'une ville moderne à une atmosphère conviviale. Avec sa forte croissance immobilière, son cadre de vie idéal et ses nombreuses infrastructures, elle attire une population variée, désireuse de s'installer et de prospérer.
L’avis de l’agent
Cet appartement de 52 m² à La Garenne-Colombes, situé au 2ème étage d'une copropriété récente, offre un sÉjour lumineux de 25 m² donnant sur un balcon idéalement exposé sud-ouest. À seulement 10 minutes à pied de la Gare de Courbevoie et à proximité immédiate des commerces, il bénéficie d'une localisation privilégiée pour un mode de vie pratique. Avec un parking inclus et un potentiel locatif intéressant, cet investissement se distingue par sa combinaison de confort et d'accessibilité.
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