T2 de 52 m² avec balcon orienté sud à Boulogne Billancourt à 410000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 4
- Surface habitable totale : 52 m²
- Orienté : Sud
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- Prix actuel : 410000 €
- Prix au m² : 7884.62 €/m²
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces orienté sud situé dans le quartier prisé de Rhin et Danube à Boulogne-Billancourt. Perché au **4ème étage**, cet espace lumineux offre une atmosphère aérée et accueillante.
Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par des peintures neuves qui mettent en valeur chaque pièce. Le balcon filant est l'endroit parfait pour savourer votre café en profitant d'une vue dégagée:
- Bel balcon filant pour apprécier l'ensoleillement
- Ensemble de pièces spacieuses de 52m²
- Charges comprenant le chauffage et l'eau chaude
- Ascenseur pour un accès facilité au 4ème étage
- Proximité des commodités et des transports
L'agencement de cet appartement soigné comprend non seulement deux belles chambres, mais aussi un espace de vie convivial où il fait bon recevoir. Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud, invite à la détente après une longue journée. Imaginez-vous, confortablement installé, profitant de la chaleur du soleil tout en admirant la vue.
La salle de bain bien agencée et le WC séparé offrent tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable. La disposition judicieuse des pièces facilite la circulation tout en préservant votre intimité. Situé dans un quartier calme, cet appartement permet de profiter de la sérénité tout en étant à proximité de l'effervescence de Boulogne-Billancourt, créant ainsi une expérience de vie équilibrée et enrichissante.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
BOULOGNE BILLANCOURT, située dans le département des Hauts-de-Seine (92), est une ville dynamique et attrayante, à quelques minutes de Paris. Grâce à sa position stratégique à la confluence de la Seine et à proximité des grandes artères, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles et les jeunes professionnels.
Les points d'intérêt à BOULOGNE BILLANCOURT incluent de nombreux commerces, restaurants, et écoles de qualité. La ville dispose d'un réseau de transports en commun dense, incluant le métro et plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers Paris et les environs.
La qualité de vie à BOULOGNE BILLANCOURT est remarquable, avec plusieurs espaces verts tels que le parc de Billancourt et le parc Edmond-de-Rothschild. Les services à la personne et les loisirs, notamment les centres sportifs et culturels, contribuent à un quotidien agréable.
Le marché immobilier local est florissant, avec une grande variété de biens disponibles. Les prix de l'immobilier à BOULOGNE BILLANCOURT sont attractifs comparés à d'autres villes limitrophes. On y trouve des appartements modernes, des maisons de ville et des studios adaptés à tous les budgets.
Les investisseurs trouveront également des atouts considérables en choisissant d'investir à BOULOGNE BILLANCOURT. La ville bénéficie d'une demande locative soutenue grâce à sa proximité avec Paris et ses infrastructures de qualité, garantissant ainsi un bon retour sur investissement.
Acheter à BOULOGNE BILLANCOURT représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement agréable et convivial. Le mélange de vie urbaine et de tranquillité séduira les acheteurs.
La ville est dynamique en matière d'innovation, attirant de nombreuses entreprises et start-ups, ce qui génère de l'emploi et booste l'immobilier à BOULOGNE BILLANCOURT. Cet écosystème entrepreneurial est un plus pour les futurs habitants.
Les infrastructures scolaires sont également un atout majeur, avec plusieurs établissements réputés qui attirent les familles souhaitant s'installer. L'éducation de qualité contribue à la popularité de la ville.
Enfin, la mixité sociale et la convivialité des quartiers font de BOULOGNE BILLANCOURT un lieu de vie accueillant, propice à l'épanouissement. Les événements culturels et les activités communautaires renforcent le sentiment d'appartenance et de bien-être.
En résumé, choisir de vivre dans cette ville, c'est opter pour une qualité de vie exceptionnelle, un marché immobilier en plein essor et des perspectives d'avenir prometteuses. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir tout ce que BOULOGNE BILLANCOURT a à vous offrir en matière d'immobilier.
L’avis de l’agent
Ce 3 pièces orienté sud au 4ème étage bénéficie d'un balcon filant offrant une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie agréable. Situé dans le quartier recherché de Rhin et Danube à Boulogne-Billancourt, cet appartement récemment rénové permet de profiter d'une proximité avec les commodités tout en garantissant un potentiel locatif attractif. Les charges comprenant chauffage et eau chaude facilitent la gestion, rendant cet investissement encore plus intéressant pour un acheteur averti.
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