Vente maison de 139m2 à LA BAULE ESCOUBLAC
Caractéristiques clés
- Surface totale : 139 m²
- Terrain clos de 599 m²
- 5 pièces au total
- 4 chambres avec placards intégrés
- Cheminée avec insert pour un confort optimal
- Studio au rez-de-jardin équipé d'une kitchenette
- Cave spacieuse avec espace dédié pour lave-linge
- Terrasse en bois exposée plein sud
- Carport pouvant accueillir 2 voitures
- Maison en excellent état, rénovée récemment
Visite guidée
À la recherche d'une spacieuse maison familiale à La Baule Escoublac ? Ne manquez pas cette exceptionnelle propriété de 139 m², construite en 1953 et soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie idéal sur un terrain clos de 599 m².
Cette maison comptabilise 5 pièces, dont 4 chambres, parfaitement adaptées pour un projet de vie en famille. Le rez-de-chaussée se distingue par :
- Une pièce de vie lumineuse orientée au sud, avec un accès direct à une terrasse en bois, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.
- Une cheminée avec insert pour créer une atmosphère chaleureuse lors des soirées d'hiver.
- Une cuisine aménagée et équipée, avec un coin verrière, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille.
- Un accès au jardin arrière, agrémenté d'un petit escalier, favorisant la connexion avec la nature.
Au niveau inférieur, vous trouverez :
- Un studio indépendant avec kitchenette, idéal pour accueillir des invités ou un adolescent.
- Une salle d'eau avec WC et une chambre cabine, offrant un espace pratique et fonctionnel.
- Une grande cave, parfaite pour le stockage et l'organisation de vos affaires.
À l'extérieur, vous pourrez profiter de :
- Un cabanon en bois, utile pour le rangement et le stockage de matériel divers.
- Une terrasse pavée en arrière-cour, parfait pour vos repas en plein air et vos moments de détente.
- Un carport pouvant accueillir 2 voitures, assurant un stationnement pratique.
Cette maison se distingue par sa distribution en étoile, optimisant l'espace et facilitant la circulation au sein des pièces. De plus, elle a été rénovée récemment et se présente en excellent état, prête à accueillir vos projets sans nécessiter de travaux supplémentaires.
Les atouts supplémentaires incluent :
- Calme et sérénité grâce à un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel.
- Une exposition Sud garantissant une luminosité naturelle toute la journée.
- Un jardin spacieux, parfait pour les activités en extérieur et le plaisir des enfants.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
La commune de La Baule-Escoublac se trouve dans la Loire-Atlantique, code postal 44500. Elle est réputée pour sa grande plage de sable fin longue de 9 kilomètres, considérée comme l'une des plus belles d'Europe.
Cette destination prisée attire de nombreux vacanciers chaque année. On y trouve :
- des hôtels luxueux,
- de nombreux restaurants,
- et diverses activités nautiques.
La commune est également dotée de magnifiques villas et d'une architecture typique. Visiter La Baule-Escoublac, c'est profiter d'un cadre idyllique en bord de mer.
L’avis de l’agent
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
