T2 50 m² appartement au 3ème étage à Montereau 680 € idéal investisseur
Caractéristiques clés
- Type de bien:Appartement
- Nombre de pièces:2
- Nombre de chambres:1
- Nombre de salles de bain:1
- Nombre de WC:1
- Étage:3
- Nombre d'étages total:4
- Surface habitable totale:50 m²
- Système de chauffage:Gaz
- DPE Énergie:266 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez cet appartement de charme situé au cœur de Montereau-Fault-Yonne, un véritable bijou qui vous attend. Niché au 3ème étage d'un petit immeuble traditionnel sans ascenseur, cet appartement de 50 m² promet une expérience de vie agréable et confortable.
À votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée pratique qui mène à divers espaces de vie, chacun apportant son propre caractère:
- Lumineux salon-séjour offrant une atmosphère chaleureuse
- Cuisine aménagée et équipée, idéale pour préparer vos repas avec style
- Chambre confortable, véritable cocon pour des nuits paisibles
- Salle d'eau moderne avec douche fonctionnelle
- WC séparé pour plus de praticité au quotidien
Le séjour spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition, devient rapidement le cœur de votre nouvelle vie. Imaginez-vous y recevoir des amis ou savourer de bons moments en famille dans cet espace harmonieux et convivial. La cuisine adjacente, entièrement aménagée, constitue un atout indéniable pour les amateurs de gastronomie. Que ce soit pour un repas rapide ou un dîner élaboré, cet espace est aussi fonctionnel qu’esthétique.
La chambre, quant à elle, est conçue comme un havre de paix où le confort règne en maître. Sa taille généreuse offre amplement d'espace pour vos meubles tout en conservant une circulation fluide. À proximité, la salle d'eau moderne garantit praticité et style, tandis que le WC séparé assure un agencement fonctionnel. Cet appartement possède tous les atouts d'un espace citadin, tout en préservant un cadre calme, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie.
En outre, sa localisation centrale à Montereau-Fault-Yonne garantit un accès rapide aux commerces, restaurants et transports. Profitez de la proximité des écoles et des espaces verts pour une qualité de vie agréable et dynamique.
En résumé, cet appartement constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie enchanteur allié à un confort optimal. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un véritable cocon au cœur de la ville!
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement 60 kilomètres de Paris, MONTEREAU FAULT YONNE est une charmante ville du département de la Seine-et-Marne. Cette localisation stratégique en fait un lieu de choix pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en ayant un accès facile à la capitale.
Avec de nombreux commerces de proximité, MONTEREAU FAULT YONNE dispose également d'établissements scolaires de qualité, allant des maternelles aux lycées, ce qui en fait une ville prisée par les familles. Les transports en commun sont assurés par des lignes de bus et une gare qui facilite les déplacements vers Paris.
La qualité de vie y est exceptionnelle grâce à ses nombreux espaces verts comme le parc des Forges et le parc de l'Yonne. La ville propose une variété de services et de loisirs, notamment des équipements sportifs et culturels tels que le cinéma et la médiathèque.
Le marché immobilier à MONTEREAU FAULT YONNE est dynamique. Les prix de l'immobilier ont montré une tendance à la hausse, rendant l'achat à MONTEREAU FAULT YONNE attractif pour les primo-accédants. On y trouve principalement des maisons anciennes ainsi que des appartements neufs.
Investir à MONTEREAU FAULT YONNE représente une opportunité intéressante, notamment grâce à son potentiel de valorisation. Le cadre de vie agréable et l'essor de la population rendent cette ville séduisante pour les investisseurs immobiliers en quête de rentabilité à long terme.
Les infrastructures en développement, telles que de nouveaux commerces et écoles, renforcent encore l'attrait de MONTEREAU FAULT YONNE. Les futurs habitants apprécieront la proximité de la nature, tout en bénéficiant de l'animation d'une ville en pleine croissance.
En résumé, MONTEREAU FAULT YONNE est une ville où il fait bon vivre, offrant de nombreux atouts tant pour les familles que pour les investisseurs. L'immobilier à MONTEREAU FAULT YONNE continue de se développer, en faisant une destination de choix pour ceux qui désirent s'y établir. Que ce soit pour acheter à MONTEREAU FAULT YONNE ou investir, vous trouverez ici l'opportunité qui vous correspond.
L’avis de l’agent
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