Vente appartement de 54m2 à LA CHAPELLE SUR ERDRE
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 54 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- Étage : 2ème avec ascenseur
- Garage fermé en sous-sol : Oui
- Balcon : Oui
- Interphone : Oui
- Exposition : Sud-Ouest
- État du bien : Bon état
Visite guidée
À vendre, appartement moderne situé à La Chapelle sur Erdre, au cœur d'un quartier dynamique bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces. Ce bien est intégré dans une résidence récente, construite en 2009, qui comprend 34 lots répartis sur deux bâtiments, garantissant ainsi une ambiance conviviale.
Ce T2 d'une surface habitable de 54 m² se trouve au 2ème étage et dispose d'un ascenseur pour un accès facilité. L'agencement soigneusement pensé de cet appartement se distingue par une distribution en étoile qui maximise le confort et la fonctionnalité des espaces de vie.
- Entrée accueillante menant à un séjour lumineux avec rangement intégré.
- Cuisine aménagée et équipée, dotée d'une hotte et d'une plaque vitrocéramique pour une expérience culinaire agréable.
- Accès à une terrasse ensoleillée avec vue dégagée, profitant d'une exposition Sud-Ouest idéale pour savourer les journées ensoleillées.
- Une chambre spacieuse offrant un espace de détente confortable.
- Salle d'eau spacieuse, complétée par un véritable atout avec un grand placard de rangement.
- Toilettes séparées pour plus de commodité.
L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, vous permettant de profiter immédiatement d'un cadre de vie agréable. De plus, un garage fermé en sous-sol est inclus, garantissant ainsi un stationnement sécurisé et pratique.
En résumé, cet appartement se caractérise par :
- 2 pièces, dont 1 chambre confortable.
- 1 salle de bain moderne et fonctionnelle.
- Ascenseur présent dans l'immeuble pour un accès simplifié.
- Terrasse agréable, idéale pour profiter des moments en extérieur.
- Calme et tranquillité dans un secteur dynamique, parfait pour une vie équilibrée.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité, dans un emplacement privilégié qui saura répondre à vos aspirations et à votre projet immobilier.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
La Chapelle-sur-Erdre est une commune située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Elle appartient à l'arrondissement de Nantes et fait partie de Nantes Métropole. Cette commune est connue pour ses espaces verts et ses nombreux sentiers de randonnée qui longent l'Erdre. Elle dispose d'infrastructures éducatives, sportives et culturelles variées et accueille plusieurs événements locaux tout au long de l'année. Son patrimoine historique inclut des sites comme le château de la Gascherie. C'est un lieu de vie agréable et dynamique, offrant un bon compromis entre la proximité de la ville de Nantes et la tranquillité de la campagne.
L’avis de l’agent
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