Maison 5 pièces 90 m² avec jardin à Mouroux pour 269000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable : 90 m²
- Surface terrain : 500 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Grenier : Oui
- Environnement calme : Oui
- Prix : 269 000,00 €
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison individuelle de plain-pied située à Mouroux, un havre de paix au cœur d'un quartier recherché. Cette belle demeure de 90 m2 s'étend sur un terrain verdoyant de 500 m2, offrant un cadre idéal pour une vie sereine et équilibrée.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cette pièce principale dispose d'un accès direct au jardin, vous permettant de profiter pleinement de l'extérieur.
- Espace de vie agréable : belle pièce de vie avec lumière naturelle
- Chambres fonctionnelles : 3 belles chambres dont 2 avec rangements
- Cuisine indépendante : cuisine équipée avec potentiel d'ouverture sur le séjour
- Extérieur spacieux : grand jardin entourant la maison
- Commodités à proximité : commerces, écoles et transports accessibles à pied
En poursuivant votre visite, vous découvrirez un couloir menant à trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille. Deux de ces chambres bénéficient de nombreux rangements, offrant un espace de vie organisé et dégagé. La salle de bain fonctionnelle et le WC indépendant ajoutent une touche de praticité au quotidien.
Le grand garage attenant, avec sa belle hauteur sous plafond, ainsi que la dépendance de 20 m2, apportent un espace de rangement supplémentaire ou peuvent être transformés selon vos envies. La maison, idéalement positionnée au milieu de la parcelle, assure une tranquillité appréciable tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires : gare de Mouroux, lignes de bus, écoles et commerces.
Avec une électricité récente et la possibilité d'agrandissement grâce à des murs non porteurs, cette maison a un potentiel à exploiter pour les futurs propriétaires. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien unique, qui allie confort de vie et accessibilité !
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de Seine-et-Marne, cette localité offre un cadre de vie agréable. Entourée de verdure, elle bénéficie d'une atmosphère calme propice à la détente. À proximité de la forêt de Ferrières, cet endroit prisé permet de profiter d'une nature préservée, idéal pour les amoureux des activités en plein air.
Cette commune est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès vers les grandes agglomérations. Les infrastructures commerciales sont variées et incluent supermarchés, boulangeries et autres commerces de proximité, répondant ainsi aux besoins quotidiens des habitants. Les écoles, allant de la maternelle au collège, sont également présentes, garantissant une éducation de qualité aux plus jeunes.
La qualité de vie y est indéniable, avec de nombreux espaces verts qui embellissent le quotidien. Les parcs et jardins offrent des lieux de détente pour toute la famille. De plus, les activités sportives et culturelles sont riches, permettant de s'épanouir socialement et d'intégrer facilement la communauté locale.
Le marché immobilier à MOUROUX se révèle attractif, avec une demande croissante pour les maisons individuelles et les appartements. Cette ville offre des prix compétitifs par rapport à d'autres secteurs, attirant ainsi les primo-accédants et les investisseurs souhaitant maximiser leur patrimoine. Les biens anciens et récents présentent un large éventail de choix.
Investir à MOUROUX constitue une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un cadre paisible proche de la nature. L’aura de cette cité attire de plus en plus de nouveaux résidents, favorisant ainsi un dynamisme économique appréciable. De plus, la forte demande locative dans le secteur encourage les investisseurs à se pencher sur cette localité.
La tranquillité du lieu, conjuguée à ses infrastructures modernes, en fait une destination prisée pour les familles. Le potentiel de cette ville en pleine évolution attire un public varié, des jeunes actifs aux retraités cherchant à profiter d'un environnement serein.
Avec un environnement verdoyant et une proximité avec les commodités, cet endroit se démarque réellement. Cela en fait un lieu idéal pour acheter à MOUROUX, offrant autant des prestations de qualité que des prix accessibles pour les acheteurs potentiels. Les projets de développement prévus promettent d'augmenter encore l'attractivité de cette ville.
Cette destination se profile donc comme un choix judicieux pour l'immobilier, que ce soit pour habiter ou pour investir. Le cadre exceptionnel et le dynamisme local font de cette commune un lieu où il fait bon vivre et investir.
Enfin, que ce soit pour des raisons personnelles ou financières, MOUROUX représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'implanter dans un cadre paisible et agréable, tout en bénéficiant d'un fort potentiel de valorisation.
L’avis de l’agent
Cette maison individuelle de 90 m², idéalement située au calme dans une rue à sens unique, bénéficie d'un "accès facile à toutes les commodités" telles que la gare de Mouroux et les écoles. Avec son grand jardin entourant la maison et son potentiel d'agrandissement grâce aux murs non porteurs, elle est parfaite pour les familles souhaitant créer un espace sur mesure. De plus, son garage attenant et sa dépendance ajoutent une réelle valeur fonctionnelle à ce bien, représentant une opportunité d’investissement à fort potentiel.
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