Appartement 4 pièces 98m² avec terrasse arborée à Ivry Sur Seine 2180 €
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 98 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 4
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : 60 m²
- Balcon : Oui
- Parking : 2 places en sous-sol sécurisé
- Double exposition : Est-Ouest
- DPE Énergie : C (146 kWh/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans ce duplex de charme à Ivry-sur-Seine, un espace de vie exceptionnel de 98 m² qui allie confort moderne et atmosphère chaleureuse. Dès votre entrée, laissez-vous séduire par la luminosité qui baigne chaque recoin de ce bien grâce à son exposition double Est-Ouest. Situé au 4ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, votre nouvel appartement est un véritable havre de paix.
La découverte commence ici:
- Superficie totale: 98 m²
- Terrasse privative: 60 m²
- Disposition: 3 chambres et un grand séjour
- Double exposition pour une luminosité optimale
- À proximité des transports et de tous les commerces
En entrant, vous êtes accueilli par un hall éclairé qui mène à un espace de vie chaleureux. Le grand séjour, avec sa cuisine aménagée et semi-équipée, devient rapidement le cœur de la maison, l'endroit idéal pour des moments conviviaux. Imaginez-vous préparer un repas tout en profitant de vues apaisantes sur votre terrasse arborée, un véritable prolongement de votre intérieur.
À l'étage, le long couloir distribue deux chambres qui s'ouvrent sur un balcon offrant un coin de tranquillité. La salle de bains et les toilettes complètent parfaitement cet espace. Avec un dressing dans la chambre principale et des rangements optimisés, cet appartement est conçu pour répondre à toutes vos attentes. La terrasse de 60 m² vous invite à savourer les douces soirées d’été dans un cadre sans vis-à-vis, un vrai luxe en milieu urbain.
Ce bien rare combine aussi des aspects pratiques avec la proximité immédiate de plusieurs écoles, collèges, lycées et d'un centre commercial à deux pas. Vous pourrez facilement rejoindre les lignes de transport comme le RER C ou le métro Mairie d'Ivry, ce qui le rend idéal pour les citadins en quête de sérénité sans renoncer à l'accessibilité.
En somme, cet appartement en duplex à Ivry-sur-Seine est bien plus qu'un simple logement; c'est une opportunité de vivre dans un cadre agréable, pratique et raffiné. Ne laissez pas passer cette chance unique de transformer votre quotidien dans cet espace qui a tant à offrir.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, IVRY SUR SEINE s'étend le long de la Seine, offrant un cadre naturel apaisant à proximité de Paris. Cette ville bénéficie d'un emplacement stratégique, seulement à quelques minutes des boulevards parisiens, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui travaillent dans la capitale.
IVRY SUR SEINE est dotée de nombreux commerces, écoles publiques et privées, ainsi que d'un réseau de transports en commun très développé. Avec plusieurs lignes de métro et de bus, il est facile de naviguer vers Paris et les communes environnantes, rendant la vie quotidienne des habitants particulièrement agréable.
La qualité de vie à IVRY SUR SEINE est remarquable grâce à ses espaces verts comme le parc des Coteaux d'IVRY et le jardin des Aides. Les habitants peuvent également profiter de divers services publics et d'activités de loisirs, allant des sports aux événements culturels, favorisants un cadre de vie convivial.
Le marché immobilier à IVRY SUR SEINE affiche une dynamique intéressante, avec des prix relativement abordables comparés à ceux de Paris. Les investisseurs trouveront une variété de biens, allant des appartements récents aux maisons anciennes, répondant à différentes attentes et budgets.
Pour ceux qui souhaitent acheter à IVRY SUR SEINE, la ville propose un cadre de vie parfait pour les familles et les jeunes professionnels. Les projets de développement urbain et les infrastructures en place contribuent à renforcer l'attractivité de la ville pour les acheteurs.
Investir à IVRY SUR SEINE est une opportunité à considérer, notamment grâce à l'accroissement de la demande locative. La proximité de Paris, combinée aux projets de rénovation urbaine, augure d'une plus-value immobilière intéressante.
Les atouts d'IVRY SUR SEINE ne se limitent pas à son marché immobilier. Sa mixité sociale, son dynamisme culturel et la diversité de ses activités attrayent une population variée, renforçant ainsi son attrait.
De plus, le cadre économique d'IVRY SUR SEINE est en pleine évolution, avec de nombreuses entreprises et start-ups qui choisissent de s'y installer. Cela en fait un lieu stratégique pour démarrer une nouvelle vie.
Enfin, IVRY SUR SEINE propose un environnement convivial et familial, où il fait bon vivre. Que l'on souhaite investir, acheter, ou simplement s'y installer, la ville est prête à accueillir de nouveaux habitants.
L’avis de l’agent
Ce duplex de 98 m² à Ivry-sur-Seine dispose d'une terrasse arborée de 60 m² sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie calme et privilégié. Sa traversée Est-Ouest garantit une luminosité exceptionnelle, tandis que sa proximité avec les transports et les commerces renforce son potentiel locatif attractif. Situé au dernier étage d'un immeuble sécurisé, cet appartement combine confort moderne et emplacement de choix, idéal pour un investissement de qualité.
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