Appartement 4 pièces 83 m² avec balcon plein sud à Cachan à 385000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 3
- Surface habitable: 83 m²
- Étage: 7
- Balcon: Oui
- Cave: Oui
- Nombre de parkings: 2
- Exposition: Sud
- Année de construction: 1970
Visite guidée
Découvrez cet appartement 4 pièces de 83 m², situé au 7ème étage d'une résidence calme et bien entretenue des années 70, au cœur de Cachan. Grâce à son exposition plein sud, cet espace lumineux vous séduira par son ambiance chaleureuse et accueillante.
En voici les caractéristiques essentielles:
- Surface habitable de 83 m², offrant une optimisation de l'espace
- Trois chambres confortables, parfaites pour une famille ou un espace bureau
- Un séjour spacieux avec accès direct à un balcon sans vis-à-vis
- Cave palière pratique et deux places de parking sécurisées
- Prestations haut de gamme, dont des sanitaires Grohe et une cuisine équipée Dietrich
En entrant dans cet appartement, vous serez directement accueilli par un hall d'entrée qui mène à un séjour lumineux, où la lumière naturelle inonde la pièce grâce à une grande baie vitrée. Ce séjour spacieux bénéficie d'un accès direct à un balcon accueillant, idéal pour profiter de moments de détente ensoleillés, tout en ayant une vue dégagée qui préserve votre intimité.
La cuisine indépendante est entièrement équipée et fait face à l’espace de vie, favorisant ainsi la convivialité lors des repas en famille. Le couloir vous mènera ensuite à trois chambres, chacune offrant un cocon de tranquillité, parfait pour se reposer après une longue journée. Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé ajoutent à la commodité de cet espace, qui dispose également d'un dressing et de nombreux rangements pour un confort optimal.
Ce bien est situé dans un environnement agréable, avec à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles. La résidence est sécurisée et bien entretenue, apportant une tranquillité d'esprit supplémentaire à ses occupants. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement alliant calme et luminosité à Cachan.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, la ville de CACHAN (94230) se trouve à proximité immédiate de Paris, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent acheter à CACHAN. Avec ses transports efficaces et ses accès rapides aux grands axes routiers, CACHAN bénéficie d'une localisation stratégique, parfaite pour les actifs de la capitale.
Les points d'intérêt à CACHAN sont nombreux et variés. La ville dispose d'un large éventail de commerces locaux, de marchés et de services, facilitant la vie quotidienne de ses habitants. Les établissements scolaires, réputés pour leur qualité, attirent également de nombreuses familles souhaitant s'installer. Le réseau de transports en commun, notamment le RER B, permet de rallier Paris en quelques minutes, rendant la ville encore plus attractive.
La qualité de vie à CACHAN est indéniable. Les espaces verts, comme le parc Raspail et le parc de la ville, offrent un cadre paisible et agréable pour les balades en famille ou les activités sportives. Divers services et infrastructures de loisirs, tels que des centres sportifs et des associations culturelles, contribuent à un quotidien riche et dynamique pour les résidents.
En ce qui concerne le marché immobilier local, CACHAN présente des tendances intéressantes. La demande pour l'immobilier à CACHAN est en constante augmentation, principalement en raison de la proximité avec Paris. La ville propose une variété de types de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, adaptées à tous les budgets et à toutes les familles.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. Avec des prix de l'immobilier encore attractifs par rapport à ceux de Paris, investir à CACHAN représente une opportunité à saisir. La forte demande locative et la qualité de vie sont des facteurs garantissant une rentabilité potentielle élevée pour les investisseurs.
La mixité urbaine de CACHAN, alliant zone résidentielle paisible et dynamisme commercial, attire également les jeunes actifs et les étudiants. Cette diversité contribue à forger une communauté dynamique et conviviale, valorisant les échanges et le partage entre voisins.
Les infrastructures de santé et de sécurité renforcent aussi l'attractivité de la ville. CACHAN dispose de plusieurs établissements de santé de qualité, assurant ainsi un cadre de vie sain pour ses habitants. La présence de forces de sécurité contribue à un environnement serein et sécurisé.
Vous trouverez également à CACHAN un large éventail de manifestations culturelles et artistiques tout au long de l'année. Les événements locaux sont multiples et permettent aux habitants de se rassembler dans une ambiance festive et conviviale, renforçant ce sentiment d'appartenance à la communauté.
Enfin, CACHAN s'engage dans des démarches écologiques et durables, favorisant le bien-être de ses habitants. Les initiatives de développement durable et la mise en valeur des espaces naturels témoignent d'une volonté de devenir une ville toujours plus verte et responsable.
En somme, CACHAN est une ville où il fait bon vivre, offrant des perspectives intéressantes tant pour les futurs habitants que pour les investisseurs dans l'immobilier. N'attendez plus pour découvrir toutes les opportunités qu'elle a à offrir !
L’avis de l’agent
À découvrir, cet appartement lumineux de 4 pièces au 7ème étage, offrant une exposition plein sud sans vis-à-vis, parfait pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Idéalement situé à Cachan, à deux pas du RER B et des commerces, il combine le confort d'une résidence sécurisée et le potentiel d'un investissement locatif attrayant grâce à sa proximité avec les transports et les écoles. Avec un balcon spacieux et des matériaux de qualité, ce bien saura séduire les familles et les investisseurs en quête de rentabilité.
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