4 pièces 81 m² à louer à Saint Maur des Fossés avec balcon et 3 chambres à 1906 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 81 m²
- Étage : 1
- Balcon : 6 m²
- Double exposition : Oui
- Environnement calme : Oui
- Ameublement : Meublé
- Prix : 1906 €/mois
Visite guidée
Bienvenue dans ce superbe appartement F4 de 81m² situé à Saint Maur des Fossés, à seulement 5 minutes à pied de la station RER Le Parc. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et calme, offrant un cadre de vie idéal. Le bien se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, et du charmant secteur d'Adamville, où un marché se tient les mercredis et samedis.
En pénétrant dans cet appartement, vous découvrirez :
- Une vaste pièce de vie de 33m² illuminée avec parquet chaleureux
- Une cuisine américaine entièrement équipée : réfrigérateur congélateur, four, plaques à induction
- Trois chambres au calme : 13,50m², 10m² et 9,50m² avec placards intégrés
- Une salle d'eau moderne avec double vasque et douche à l'italienne
- Un large balcon au sud-est de 6m² donnant sur la pièce de vie
Le couloir d'entrée, avec ses grands rangements de 2,4m et ses portes miroir coulissantes, vous mène directement à l'espace de vie. La pièce, baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, invite à la convivialité. Imaginez des moments de partage en famille ou entre amis dans cet espace accueillant où la cuisine ouverte facilite les échanges.
Les chambres, quant à elles, offrent un véritable refuge de tranquillité, chacune bénéficiant d'un accès à une loggia orientée à l’ouest, parfaite pour profiter des doux rayons du soleil en fin de journée. La salle d'eau, quant à elle, conjugue modernité et fonctionnalité, tandis que le WC séparé complète judicieusement l'ensemble des commodités. Cet appartement du premier étage surélevé, avec sa vue sur un environnement arboré, vous promet confort et sérénité au quotidien.
N'attendez plus pour visiter ce bien rare à Saint Maur des Fossés, qui allie à la fois espace, modernité et emplacement de choix. Il est disponible dès le 15 juin 2025 et représente une opportunité unique pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Contactez-nous pour plus d'informations et préparez-vous à vivre une expérience inédite dans votre futur chez-vous.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à seulement 10 kilomètres de Paris, SAINT MAUR DES FOSSES bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans le Val-de-Marne. Cette commune se trouve au bord de la Marne, offrant des paysages naturels enchanteurs qui séduisent les amoureux de la nature.
Les habitants de SAINT MAUR DES FOSSES profitent de nombreux points d'intérêt tels que des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports développé. Le RER A permet un accès rapide à la capitale, facilitant les déplacements quotidiens.
La qualité de vie à SAINT MAUR DES FOSSES est incontestable. La ville possède de vastes espaces verts comme le Parc de la Mairie ou le Parc de l'Île de Bercy, propices à la détente et aux loisirs. Les services de proximité et les infrastructures sportives contribuent au bien-être des résidents.
Le marché immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est dynamique et idéal pour ceux qui souhaitent investir à SAINT MAUR DES FOSSES. Les biens immobiliers sont variés, allant des appartements modernes aux maisons familiales, ce qui attire une clientèle diverse.
Actuellement, les prix de l'immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES sont attrayants, avec une tendance à la hausse. Cela représente une opportunité pour ceux qui envisagent d'acheter à SAINT MAUR DES FOSSES dans un cadre en pleine expansion.
Les atouts de SAINT MAUR DES FOSSES pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux : un cadre de vie agréable, une proximité avec la capitale, des écoles de qualité et de nombreux projets urbains. Ces éléments contribuent à la valorisation significative des biens.
Avec ses infrastructures modernes et son ambiance conviviale, SAINT MAUR DES FOSSES attire de plus en plus de familles en quête de sérénité tout en restant proche de Paris. Acheter ou investir ici représente un choix judicieux pour l'avenir.
L'investissement immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est sécurisé par un cadre réglementaire favorable et une demande locative soutenue, ce qui assure des rendements intéressants pour les propriétaires.
En résumé, SAINT MAUR DES FOSSES combine les avantages d'une vie citadine tout en offrant le charme d'une commune paisible, rendant cet endroit attractif pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT MAUR DES FOSSES ou investir à SAINT MAUR DES FOSSES.
L’avis de l’agent
Cette spacieuse appartement F4 de 81m² se situe à seulement 5 minutes à pied de la station RER Le Parc de Saint Maur, offrant ainsi un accès rapide à Paris et à toutes les commodités locales. Avec ses trois chambres lumineuses, sa grande pièce de vie de 33m² et son agréable balcon orienté sud-est, ce bien allie confort et fonctionnalité dans un environnement calme et arboré. Profitez également de son potentiel locatif intéressant, idéal pour un investissement à fort rendement dans cette ville prisée.
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