T2 41 m² lumineux avec cuisine équipée à Maisons-Alfort 995€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 41 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Année de construction : 2017
- Ascenseur : Oui
- Parking : 1 place
- Double vitrage : Oui
- Chauffage : Individuel Gaz
Visite guidée
Bienvenue dans ce superbe T2 situé à Maisons-Alfort, au pied du Métro Julliottes. Ce bien récent, construit en 2017, vous offre un cadre de vie moderne au sein d'un immeuble de standing. En entrant, vous êtes immédiatement séduit par la luminosité qui inonde l'appartement, sans vis-à-vis, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Dès votre arrivée, vous découvrirez:
- Un système de chauffage individuel au gaz, garantissant confort et économies d'énergie.
- Une cuisine équipée avec meubles modernes, plaque induction et four pyrolyse pour des dîners raffinés.
- Des placards muraux intégrés dans chaque pièce, optimisant le rangement.
- Des volets électriques pour faciliter votre quotidien.
- Un parking en sous-sol pour le confort et la sécurité de votre véhicule.
La pièce principale est un véritable cocon, où le séjour et le hall, carrelés, s'étendent harmonieusement. Imaginez-y vos soirées tranquilles après une journée bien remplie, avec une lumière douce filtrant à travers les grandes fenêtres. La chambre attenante, spacieuse et paisible, vous promet des nuits de repos reparateur.
Les commodités à proximité renforcent l'attrait de cet appartement. Les boutiques, les marchés et les transports en commun à quelques pas de votre porte vous facilitent la vie au quotidien. Avec un loyer de 995€ et des charges de 71€, cette offre est une opportunité rare sur le marché, idéale pour les salariés en CDI
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, MAISONS ALFORT (94700) bénéficie d'une emplacement stratégique à proximité de la capitale française, offrant ainsi un cadre de vie agréable entre ville et nature.
Cette commune est traversée par la Marne, ce qui lui confère un charme naturel et plusieurs espaces de promenade au bord de l'eau.
Les transports en commun, notamment le RER D, permettent de rejoindre le centre de Paris en moins de 20 minutes, ce qui en fait un lieu de choix pour les actifs.
MAISONS ALFORT se distingue par ses nombreux points d'intérêt, tels que ses commerces de proximité, ses restaurants variés et ses écoles de qualité.
La ville abrite plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, favorisant l'éducation locale.
Les transports en commun sont également bien développés, avec de nombreuses lignes de bus et la ligne 8 du métro à proximité, facilitant les déplacements.
Avec ses parcs et jardins, MAISONS ALFORT offre une qualité de vie appréciable.
Les familles peuvent profiter d'espaces verts tels que le Parc de l'Île de la Jatte et le Parc des Sports, idéaux pour des activités de plein air.
Des infrastructures sportives modernes, des médiathèques et des centres culturels enrichissent l'offre locale de loisirs.
Le marché immobilier à MAISONS ALFORT est dynamique, avec une diversité de biens allant des appartements récents aux maisons de charme.
Les prix y sont attractifs comparés à ceux de la capitale, tout en offrant une qualité de vie supérieure.
Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les logements familiaux et les investissements locatifs.
Pour les investisseurs et futurs habitants, MAISONS ALFORT présente de nombreux atouts.
La proximité de Paris, le développement constant des infrastructures et l'augmentation de la demande font de cette commune un emplacement idéal pour investir à MAISONS ALFORT.
Avec une population en hausse et des projets d'aménagement à venir, l'avenir de l'immobilier à MAISONS ALFORT s'annonce prometteur.
Pour ceux qui souhaitent acheter à MAISONS ALFORT, cette ville représente une combinaison parfaite de confort, d'accessibilité et de cadre de vie, garantissant un investissement judicieux et durable.
L’avis de l’agent
Idéalement situé au pied du métro Julliottes, cet appartement T2 de 41 m² offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres sans vis-à-vis. La construction moderne de 2017 garantit des équipements récents, notamment une cuisine entièrement équipée et un chauffage individuel, le tout dans un cadre calme et verdoyant. Avec un loyer compétitif de 995 € et un potentiel locatif élevé, cet investissement est idéal pour les salariés recherchant confort et accessibilité.
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