T2 54 m² lumineux au 3ème étage à Villiers-sur-Marne 930 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 54 m²
- Étage : 3
- Ascenseur : Oui
- Parking : 1 place
- Chauffage : Chaudière collective au gaz
- DPE Énergie : B
- DPE Climat : C
Visite guidée
Découvrez cet appartement lumineux de 54 m² situé au troisième et dernier étage d'un immeuble récent à Villiers-sur-Marne. L'emplacement idéal, à seulement 5 minutes de la gare du RER E et proche de toutes commodités, fait de ce bien un véritable havre de paix en pleine ville.
Laissez-vous séduire par ses atouts:
- Lumineux et calme: un cadre de vie apaisant
- Séjour spacieux avec alcôve: optimisez vos moments de convivialité
- Cuisine meublée et équipée: prêts à cuire vos plats préférés
- Chauffage collectif: confort et économie avec charges maîtrisées
- Accès facilité: place de parking en sous-sol incluse
En entrant, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle avec placard, idéale pour ranger vos effets personnels. Poursuivez votre visite avec le salle de séjour qui se dévoile devant vous, agrémentée d'une alcôve, vous offrant un espace propice à la détente ou à la convivialité lors de petits repas entre amis. La lumière naturelle y inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse.
Le coin cuisine est entièrement meublé et équipé, vous permettant de cuisiner sans contrainte. La chambre, elle aussi lumineuse, vous offre un espace intime pour un repos bien mérité. La salle d'eau, élégante, est équipée d'un meuble avec vasque et miroir, ajoutant une touche de modernité. De plus, le WC séparé assure davantage de confort au quotidien.
Ce bien se distingue par son situation privilégiée, à proximité des commerces et de la future station de la ligne 15 du Grand Paris Express, offrant un accès facilité vers le centre de Paris. C'est un endroit où le quotidien devient agréable et où chaque espace a été pensé pour optimiser votre qualité de vie.
En somme, cet appartement à Villiers-sur-Marne représente une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer une occasion de visiter ce bien d'exception qui allie confort, luminosité et praticité. Un coup de cœur assuré!
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, la ville de VILLIERS SUR MARNE bénéficie d'une position stratégique, à proximité de Paris. En effet, elle se trouve à seulement 15 kilomètres de la capitale, offrant ainsi un cadre de vie agréable tout en restant accessible aux activités urbaines.
VILLIERS SUR MARNE est dotée de divers points d'intérêt qui font la joie de ses habitants. La ville propose un large choix de commerces, d'écoles de qualité ainsi que des infrastructures de transport bien développées, notamment la ligne A du RER, reliant rapidement ses résidents à Paris.
La qualité de vie y est appréciable, grâce aux nombreux espaces verts qui jalonnent la ville. Les parcs comme le Parc du Souvenir et le Parc Célestine permettent de profiter de moments de détente. De plus, les services et loisirs proposés contribuent à un cadre de vie agréable et dynamique pour les familles.
Le marché immobilier à VILLIERS SUR MARNE est en pleine évolution, avec des prix attractifs pour les primo-accédants. La variété des biens disponibles, allant des appartements aux maisons individuelles, séduit de nombreux acheteurs souhaitant acheter à VILLIERS SUR MARNE.
Pour les investisseurs, la ville représente une belle opportunité. Le développement des infrastructures et la demande croissante de logements font de VILLIERS SUR MARNE un lieu idéal pour investir à VILLIERS SUR MARNE. Les taux de rentabilité sur les biens locatifs sont compétitifs, attirant ainsi les investisseurs.
Les perspectives de croissance sont prometteuses, avec des projets d'aménagement urbain qui visent à améliorer encore l'attractivité de la ville. Ce développement durable assure un cadre propice à la fois pour les habitants et les nouvelles installations.
La ville est également proche de divers centres d'intérêt comme le Parc Disneyland Paris et d'autres attractions culturelles, permettant ainsi aux résidents de profiter pleinement de la région. VILLIERS SUR MARNE offre ainsi une combinaison parfaite entre vie locale et accès rapide aux grands pôles d'attraction.
En somme, choisir de vivre ou d'investir à VILLIERS SUR MARNE, c’est opter pour un environnement familial, convivial, et en plein essor, tout en bénéficiant de l'accessibilité à la grande ville.
Dans ce contexte, l'immobilier à VILLIERS SUR MARNE est une valeur montante, méritant l'attention des futurs acheteurs et investisseurs qui souhaitent profiter de ce cadre de vie exceptionnel.
Les perspectives d'évolutions, la qualité des infrastructures, la sérénité de l'environnement résidentiel font de VILLIERS SUR MARNE un lieu prisé pour toutes les générations. En choisissant cette ville, vous faites le choix d'un avenir serein.
L’avis de l’agent
Au 3ème étage d'un immeuble moderne, cet appartement de 54 m² offre un calme absolu tout en étant à seulement 5 minutes de la gare du RER E, facilitant les déplacements vers Paris. Sa place de parking en sous-sol et sa proximité avec les commerces et la future station du Grand Paris Express renforce son attrait pour un investissement locatif avec un fort potentiel de valorisation. Profitez d'un espace lumineux, idéal pour les jeunes actifs ou les couples à la recherche de confort et d'accessibilité.
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