Vente maison de 99m2 à VALLAURIS
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 99 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Jardin de 100 m² exposé Nord-Ouest
- Véranda fermée avec accès direct au jardin
- Grande terrasse de plus de 50 m² située à l'étage
- Accès sécurisé à la copropriété
- Deux places de parking en sous-sol incluses
- DPE : C / GES : A
Visite guidée
Explorez cette spacieuse villa mitoyenne de 99 m², idéalement située à VALLAURIS. Nichée au sein d'une petite copropriété fermée, elle se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à proximité de l'autoroute A8, vous offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Cette maison remarquable se compose de 5/6 pièces, avec une distribution optimisée en étoile permettant une circulation fluide. Elle comprend 3 chambres, ce qui en fait un choix parfait pour les familles ou pour accueillir des amis.
- Pièce de vie spacieuse de 38 m², climatisée et dotée d'une cuisine ouverte, idéale pour vos moments en famille ou entre amis.
- Chambre de plain-pied avec salle de bains attenante pour un accès facilité.
- Deux chambres à l'étage avec placards, dont une avec accès à la terrasse pour profiter du soleil.
- Pièce supplémentaire qui peut servir de bureau ou d'espace de travail.
- Salle de douche moderne avec WC pour plus de confort.
Les espaces extérieurs ajoutent à l'attrait de cette villa :
- Véranda fermée avec un accès direct à un jardin de 100 m² exposé Nord-Ouest, parfait pour vos moments de détente en plein air.
- Restanque ensoleillée d'environ 50 m², propice à la relaxation.
- Grande terrasse de plus de 50 m² à l'étage, idéale pour savourer des repas en extérieur ou se prélasser au soleil.
Construite en 2012 et sans vis-à-vis, cette maison est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. L'accès à la copropriété est sécurisé et vous bénéficierez d'un ascenseur pour un accès facilité au deuxième niveau où se trouve la villa.
Pour votre confort, two places de parking en sous-sol, pouvant être fermées, sont également incluses. Les charges annuelles de la copropriété s'élèvent à 3690 euros, ce qui inclut l'eau froide.
En ce qui concerne la performance énergétique, ce bien est classé DPE : C et GES : A, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1300 euros et 1830 euros.
Venez découvrir une vie paisible dans cette maison alliant modernité, confort et qualité de vie, idéale pour réaliser votre projet immobilier.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
La commune de Vallauris, située dans le 06220, est renommée pour sa tradition céramique et son patrimoine artistique. Nichée sur la Côte d'Azur, elle offre des vues spectaculaires sur la Méditerranée. Les visiteurs peuvent explorer :
- La célèbre poterie de Vallauris
- Le Musée Picasso, établi dans le Château Grimaldi
- La chapelle de la Miséricorde
Vallauris a également été le lieu de résidence de nombreux artistes célèbres, dont Pablo Picasso. Les rues pavées de la vieille ville invitent à des promenades pittoresques, tandis que le marché hebdomadaire propose des produits locaux frais. En été, les plages voisines sont un havre pour les amateurs de soleil. Un véritable joyau à découvrir !
L’avis de l’agent
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