Vente maison de 100m2 à GIEN
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 100 m²
- Surface du terrain : 2870 m²
- Chambres : 3
- Pièces : 5
- Salle de bain : 1
- Cheminée : Oui
- Garage : Oui
- Balcon : Oui
- Piscine : Oui, chauffée (à réhabiliter)
- Type de chauffage : Chaudière au gaz de ville
Visite guidée
Explorez cette maison spacieuse de 100 m² située à Gien, un cadre idéal pour les familles, à quelques pas des commerces et des écoles. Construite dans les années 1965, cette propriété se distingue par ses beaux volumes et une distribution optimisée, parfaitement adaptée pour une grande famille.
La maison comprend :
- 5 pièces au total
- 3 chambres confortables
- 1 salle de bain équipée d'une douche
- Sous-sol total incluant :
- Une cuisine d'été, idéale pour les repas en extérieur
- Une salle de bain supplémentaire avec douche
- Une vaste pièce de vie de 30 m²
- WC et chaufferie
- Un atelier pratique pour vos projets et rangements
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda accueillante qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et un salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée pour des soirées conviviales. Un couloir conduit à une chambre avec placard, à la salle de bain, aux WC et à l'accès au sous-sol. À l'étage, un palier mène vers un balcon de 18 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une chambre supplémentaire et un coin nuit, avec salle d'eau et WC intégrés.
Cette maison dispose également d'un espace extérieur très agréable, comprenant :
- Un carport de 21 m² avec un point d'eau pour votre confort
- Une piscine chauffée à réhabiliter selon vos envies
- Un garage ouvert de 50 m² pour le rangement ou le bricolage
- Une maisonnette pour enfants, un bel espace de jeu
- Une balançoire et un trampoline pour des heures de divertissement
Parfaitement adaptée pour une grande famille ou une famille recomposée, cette maison offre un potentiel considérable avec la possibilité d'aménager des chambres supplémentaires. Bien qu'elle nécessite quelques travaux de rénovation, son agencement offre de nombreuses possibilités d'aménagement à personnaliser selon vos souhaits.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien spacieux et lumineux dans un quartier calme, tout en étant à proximité des commodités. C'est l'idéal pour les primo-accédants, les amateurs de bricolage ou ceux passionnés de jardinage !
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Gien est une charmante commune située dans le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire. Connue pour sa célèbre faïencerie fondée au 19ème siècle, elle offre aux visiteurs un riche patrimoine historique et culturel. Le Château de Gien, ancien pavillon de chasse, abrite aujourd'hui le
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