Maison St Hilaire St Mesmin 6 pièce(s) 121 m2
Caractéristiques clés
- Maison ancienne lumineuse de 121 m²
- Environnement calme et verdoyant
- À proximité des commerces, transports et écoles
- DPE classé en C avec travaux effectués en 2023
- Installation d'une pompe à chaleur Air/Eau
- Terrain de 500 m²
- 4 chambres spacieuses
- Cheminée à foyer ouvert pour des soirées conviviales
- Plancher en chêne massif et en sapin à l'étage, offrant une ambiance chaleureuse
- Salon-séjour exposé plein sud avec accès direct à la terrasse
Visite guidée
Découvrez cette maison ancienne lumineuse située dans le bourg de Saint Hilaire Saint Mesmin, dans un environnement calme et verdoyant. Avec une surface habitable de 121 m², cette maison offre un total de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses de 12, 14 et 9 m², parfaites pour accueillir toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à un salon-séjour exposé plein sud, offrant un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine indépendante est entièrement équipée, et vous aurez également accès à deux bureaux, qui peuvent être transformés en chambre parentale, ainsi qu'à une salle de bain/douche pratique. Un WC séparé complète ce niveau.
À l'étage, le pallier dessert trois chambres et une salle de douche avec WC, offrant ainsi un espace confortable et fonctionnel pour vos enfants ou vos invités.
La maison est dotée de nombreux atouts :
- Terrain spacieux de 500 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Cheminée à foyer ouvert pour des soirées chaleureuses en famille
- Plancher en chêne massif et en sapin à l'étage, ajoutant du charme à votre intérieur
- Ascenseur : Non, favorisant ainsi un cadre de vie intimiste
- Rénovations récentes : Installation d'une pompe à chaleur Air/Eau et isolation des combles en 2023, garantissant une performance énergétique optimale
- Classe DPE : C, un atout pour des économies d'énergie
Le jardin offre un espace extérieur agréable, idéal pour se détendre en plein air ou pour les jeux des enfants. La maison est en bon état et ne nécessite pas de travaux majeurs, ce qui vous permettra de vous installer rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous.
N'attendez plus pour explorer ce bien qui allie confort, luminosité et tranquillité, tout en restant à proximité des commerces, des transports et des écoles. Ce cadre de vie est parfait pour un projet immobilier familial ou un investissement durable.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Saint-Hilaire-Saint-Mesmin est une charmante commune située dans le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire. Elle fait partie de la métropole orléanaise et offre un cadre de vie agréable à ses habitants grâce à ses espaces verts et ses bords de Loire. La commune est caractérisée par son patrimoine historique, visible à travers l'église Saint-Hilaire et plusieurs bâtisses anciennes. En parcourant ses sentiers, les promeneurs peuvent profiter de la douceur des paysages ligériens. Saint-Hilaire-Saint-Mesmin dispose également d'infrastructures modernes et de services de proximité qui facilitent le quotidien des résidents. L'engagement culturel et associatif y est dynamique, offrant de nombreuses activités tout au long de l'année. Avec sa situation géographique avantageuse, elle est un lieu de résidence prisé pour ceux cherchant un équilibre entre ville et nature. Son code postal est 45160. Profitez de la convivialité et du cadre apaisant de cette commune!
L’avis de l’agent
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