Studio 3 pièces 90 m² avec jardin à Boulogne-Billancourt à 927000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 90 m²
- Jardin : Oui
- Cave : Oui
- Terrasse : Oui
- Année de rénovation : Rénové
- Ascenseur : Oui
- Nombre de parkings : 1
Visite guidée
Bienvenue dans ce studio 3 pièces de 90 m², niché au cœur du quartier Rhin et Danube à Boulogne-Billancourt, où calme et sérénité règnent en maîtres. À seulement 2 minutes à pied du métro Pont de Saint-Cloud, cet appartement rare en rez-de-jardin vous attend avec un vaste espace extérieur clos pour vous ressourcer.
À l'intérieur, vous découvrirez:
- Un séjour spacieux d'environ 40 m², baigné de lumière naturelle.
- Une cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour vos moments de convivialité.
- Une chambre confortable de 18 m² avec baie vitrée ouvrant sur le jardin.
- Un studio de 25,5 m² avec coin cuisine, offrant une indépendance idéale.
- Un jardin arboré de 87 m², un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de la nature.
L'espace de vie principal se compose d'un salle de séjour généreuse, où les grandes baies vitrées créent une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Imaginez vos amis et votre famille réunis ici, appréciant la lumière du jour qui filtre à travers les fenêtres, tout en savourant des repas préparés dans votre cuisine moderne et bien équipée.
À l'extérieur, le jardin vous invite à la détente avec ses espaces verts luxuriants. Sous réserve d'autorisations, vous pourrez personnaliser cet espace en y ajoutant une véranda ou une pergola, transformant ainsi votre jardin en un véritable espace de vie supplémentaire. L'immeuble récent assure confort et sécurité, tout en mettant à votre disposition une place de parking, une cave et une isolation optimale.
Ce bien d'exception présente une rareté sur le marché, tant par sa configuration modulable que par son cadre de vie paisible. N'attendez plus pour découvrir cet appartement qui attend d'être votre prochain cocon familial!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
BOULOGNE BILLANCOURT, située dans le département des Hauts-de-Seine (92), est une ville dynamique et attrayante, à quelques minutes de Paris. Grâce à sa position stratégique à la confluence de la Seine et à proximité des grandes artères, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles et les jeunes professionnels.
Les points d'intérêt à BOULOGNE BILLANCOURT incluent de nombreux commerces, restaurants, et écoles de qualité. La ville dispose d'un réseau de transports en commun dense, incluant le métro et plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers Paris et les environs.
La qualité de vie à BOULOGNE BILLANCOURT est remarquable, avec plusieurs espaces verts tels que le parc de Billancourt et le parc Edmond-de-Rothschild. Les services à la personne et les loisirs, notamment les centres sportifs et culturels, contribuent à un quotidien agréable.
Le marché immobilier local est florissant, avec une grande variété de biens disponibles. Les prix de l'immobilier à BOULOGNE BILLANCOURT sont attractifs comparés à d'autres villes limitrophes. On y trouve des appartements modernes, des maisons de ville et des studios adaptés à tous les budgets.
Les investisseurs trouveront également des atouts considérables en choisissant d'investir à BOULOGNE BILLANCOURT. La ville bénéficie d'une demande locative soutenue grâce à sa proximité avec Paris et ses infrastructures de qualité, garantissant ainsi un bon retour sur investissement.
Acheter à BOULOGNE BILLANCOURT représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement agréable et convivial. Le mélange de vie urbaine et de tranquillité séduira les acheteurs.
La ville est dynamique en matière d'innovation, attirant de nombreuses entreprises et start-ups, ce qui génère de l'emploi et booste l'immobilier à BOULOGNE BILLANCOURT. Cet écosystème entrepreneurial est un plus pour les futurs habitants.
Les infrastructures scolaires sont également un atout majeur, avec plusieurs établissements réputés qui attirent les familles souhaitant s'installer. L'éducation de qualité contribue à la popularité de la ville.
Enfin, la mixité sociale et la convivialité des quartiers font de BOULOGNE BILLANCOURT un lieu de vie accueillant, propice à l'épanouissement. Les événements culturels et les activités communautaires renforcent le sentiment d'appartenance et de bien-être.
En résumé, choisir de vivre dans cette ville, c'est opter pour une qualité de vie exceptionnelle, un marché immobilier en plein essor et des perspectives d'avenir prometteuses. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir tout ce que BOULOGNE BILLANCOURT a à vous offrir en matière d'immobilier.
L’avis de l’agent
Idéalement situé dans le quartier Rhin et Danube, cet appartement de 90 m² en rez-de-jardin offre un vast espace extérieur clos de 120 m², parfait pour ceux cherchant à allier confort et nature en pleine ville. Sa configuration actuelle permet une flexibilité d'utilisation entre un grand appartement ou un studio indépendant, facilitant ainsi un potentiel locatif intéressant. Rénové et en parfait état, ce bien moderne garantit sérénité et sécurité tout en offrant un accès rapide au métro, combinant praticité et qualité de vie.
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