Vente maison de 108m2 à SAINTES
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 108 m²
- Surface totale du terrain : 123 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bains : 1
- Maison en pierre située dans un quartier historique
- Cour avec terrasse couverte
- Greniers aménageables d'une superficie de 26 m²
- Proximité des commerces
- Bien actuellement loué
Visite guidée
Opportunité immobilière à Saintes
Découvrez cette élégante maison en pierre située dans le charmant quartier historique de Saintes. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, offrant à la fois confort et praticité. Avec une superficie habitable de 108 m² et un potentiel de 26 m² de greniers aménageables, cette maison constitue un excellent choix pour ceux qui cherchent à investir dans un bien à fort potentiel.
Description des lieux
Cette maison se compose de :
- 3 pièces, comprenant :
- 2 chambres spacieuses et lumineuses
- Un salon accueillant, parfait pour les moments en famille
- Une cuisine entièrement équipée, idéale pour les passionnés de cuisine
- Une salle de bains moderne avec WC
- Un espace extérieur agréable avec cour et terrasse couverte, parfait pour se détendre
Caractéristiques de la maison
Répartie sur 3 niveaux, cette maison offre une distribution optimisée favorisant un confort de vie optimal. Le premier étage comprend un palier et le deuxième étage dispose d'un dégagement avec débarras, pour un rangement pratique.
Bien que cette maison n’ait pas d’ascenseur, son état impeccable grâce à des rénovations récentes en fait un lieu où il vous suffit de poser vos valises ! Pas de travaux à prévoir, tout est prêt pour accueillir votre projet de vie.
Terrain et potentiel
Le terrain, d'une superficie de 123 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, parfait pour profiter des journées ensoleillées et créer un espace de vie agréable en plein air.
Si vous êtes à la recherche d'une maison alliant charme, confort et fonctionnalité, cette propriété saura répondre à vos attentes et est faite pour vous.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Saintes, située dans le département de la Charente-Maritime, est une commune riche en histoire et en patrimoine. S'étendant sur les rives de la Charente, cette ville charmante offre de nombreux sites touristiques. Elle est connue pour sa magnifique basilique Saint-Eutrope et son amphithéâtre gallo-romain. Saintes est également renommée pour ses rues pittoresques et ses balades au bord de l'eau. Vous pourrez y déguster des spécialités locales telles que le cognac et les huîtres. Chaque été, la commune accueille de nombreux festivals et événements culturels. Saintes est une destination idéale pour les amoureux de l'histoire et de la culture. Vous y trouverez également des marchés colorés et vivant tout au long de l'année. Venez découvrir cette ville dynamique et accueillante au cœur de la Nouvelle-Aquitaine.
L’avis de l’agent
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