Achat appartement T4 (78 m2) à FIRMINY
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T4
- Surface : 78 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Rénovation : Entièrement rénové
- Étage : 16ème étage
- Type de chauffage : Chauffage collectif au gaz
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Charges de copropriété : 2 205,24 € par an
Visite guidée
Découvrez cet appartement T4 d'une superficie généreuse de 78 m², idéalement situé au seizième étage d'un immeuble calme et sécurisé à Firminy, dans le secteur recherché du Corbusier. Ce bien a été entièrement rénové et propose une distribution optimisée en étoile, garantissant un espace de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille ou pour un projet locatif.
Ce bien se compose de :
- Un hall d'entrée de 6,60 m²
- Cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée de 6,50 m²
- Séjour spacieux de 27,90 m², lumineux et traversant, parfait pour des moments de convivialité
- Trois chambres confortables : 10,60 m², 9,60 m² et 8,60 m², offrant des espaces reposant
- Salle de bains avec baignoire de 5,80 m², idéale pour se détendre après une longue journée
- W.C séparé de 0,90 m²
- Placard de rangement de 1,80 m², pour un espace toujours bien organisé
Profitez d'une vue dégagée et d'une double exposition Est-Ouest, sans vis-à-vis, apportant beaucoup de lumière naturelle. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants garantissent un confort acoustique et thermique optimal.
Ce bien est spécialement conçu pour les investisseurs, avec une rentabilité brute minimum de 10%. De plus, le chauffage collectif, ainsi que l'eau chaude et froide, sont inclus dans les charges, facilitant ainsi la gestion de vos dépenses.
Les caractéristiques supplémentaires comprennent :
- Ascenseur accessible dans l'immeuble
- Cave à disposition pour le stockage
- Interphone pour
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Firminy est une commune située dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes, dans le 42700.
Cette ville est renommée pour son patrimoine architectural, notamment le site Le Corbusier, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Les habitants peuvent profiter de plusieurs parcs et espaces verts comme le parc du Château des Bruneaux.
Firminy propose également de nombreuses activités culturelles et sportives pour toute la famille.
La commune est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines.
Le marché hebdomadaire de Firminy est un rendez-vous incontournable pour les amateurs de produits frais et locaux.
Avec ses écoles, collèges et lycées, Firminy offre une excellente qualité de vie aux familles.
La ville bénéficie d'un tissu économique diversifié, alliant entreprises industrielles et commerces de proximité.
Firminy est également un point de départ idéal pour découvrir les paysages naturels et les richesses culturelles de la région.
Vivre à Firminy, c'est profiter d'un cadre de vie agréable et dynamique, adapté à toutes les générations.
L’avis de l’agent
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