Vente appartement de 66m2 à ST ETIENNE
Caractéristiques clés
- Surface de l'appartement : 66 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Balcon : Oui
- Rénové en 2023
- Type de chauffage : Non spécifié
- Matériaux utilisés : Parquet et marbre
- État du bien : À rénover
- Classe énergie : D
Visite guidée
Découvrez cet appartement T3 de 66 m², idéalement situé dans un quartier prisé de Saint-Étienne. Profitez d'un emplacement stratégique, à proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus à seulement 200 mètres et la Gare TER à 1,3 km, facilitant vos déplacements quotidiens.
Situé au 2ème étage d'un immeuble de standing R+4, cet appartement a été rénové en 2023, offrant ainsi un cadre de vie moderne et fonctionnel. Grâce à une distribution optimisée, vous bénéficierez d'un éclairage naturel grâce à ses fenêtres en double vitrage orientées est-ouest.
L'agencement des pièces est le suivant :
- Nombre de pièces : 3
- Chambres : 2, dont une offrant un accès à l'extérieur par 3 fenêtres
- Salle de bain : 1, entièrement rénovée pour votre confort
- Salon : spacieux, agrémenté d'un balcon de style bohême pour des moments de détente
- Cuisine : entièrement équipée avec un mange-debout, conçue pour un usage pratique au quotidien
L'appartement se distingue par de nombreux rangements intégrés et une porte d'entrée sécurisée dotée d'une serrure à 3 points, garantissant votre sérénité. En bon état d'entretien, ce bien est vendu libre de toute occupation, prêt à vous accueillir.
Sur le plan énergétique, l'appartement affiche un DPE de catégorie D, avec une consommation de 225 KWh/m²/an et un GES D de 48 kgCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1,00 et 1,00 euros, adaptées à un usage standard.
Pour tous ceux en quête d'un bien rare, cet appartement constitue une opportunité unique d'évoluer dans un cadre de vie harmonieux, alliant modernité et confort. Ne laissez pas passer cette chance de réaliser votre projet immobilier dans ce lieu d'exception.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Saint-Étienne,située dans le département de la Loire (42100),est une ville dynamique au riche patrimoine industriel et culturel.Elle est réputée pour son histoire de la manufacture d’armes,de rubans et de bicyclettes.Aujourd'hui,Saint-Étienne est un pôle de design renommé,inscrite au réseau des villes créatives de l'UNESCO.La ville offre une grande diversité de paysages,allant des parcs urbains aux montagnes environnantes.Les visiteurs peuvent admirer des monuments emblématiques tels que la Cité du Design ou le musée d'Art et d'Industrie.Les gourmands apprécieront les spécialités locales comme la râpée stéphanoise.Saint-Étienne allie tradition et modernité,faisant d'elle une destination attractive pour les curieux et les passionnés de culture.
L’avis de l’agent
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