T3 hypercentre proche avenue de la libération
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T3
- Surface habitable : 94 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Balcons : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Taxe foncière : 1700 euros
- Charges mensuelles : environ 280 euros
Visite guidée
Découvrez ce superbe appartement situé en hypercentre, à proximité immédiate de l’avenue de la Libération. Avec une superficie de 95m² Carrez, cet appartement offre un espace de vie idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'un nouveau foyer.
Ce T3 fonctionnel se compose de :
- 3 pièces, dont :
- 2 chambres spacieuses, parfaites pour des nuits paisibles
- 1 salon/séjour lumineux, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis
- 1 cuisine attenante, pouvant s'ouvrir sur le séjour pour plus de convivialité
- 1 salle de bain équipée, offrant confort et fonctionnalité
- Plusieurs balcons pour profiter de l'extérieur et vous détendre en plein air
Situé au quatrième étage, cet appartement bénéficie d'un ascenseur pour un accès facilité. La distribution en étoile optimise l'espace, rendant chaque pièce agréable à vivre. De plus, de nombreux rangements sont disponibles, ajoutant à la praticité de ce bien.
Récemment rénové, cet appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, ce qui vous permet de vous installer immédiatement. La taxe foncière s'élève à 1700 euros, et les charges mensuelles d’environ 280 euros comprennent le chauffage et l'eau.
Ce bien est complété par une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. Enfin, grâce à sa proximité avec le tram et l'hyper-centre, cet appartement allie confort et accessibilité, facilitant vos déplacements quotidiens.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception au prix de 129.000 EUR FAI, un investissement prometteur pour votre futur immobilier.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Saint-Étienne, située dans le département de la Loire (42000), est une commune dynamique et riche en histoire. Connue pour son passé industriel, elle a su évoluer et se moderniser au fil des années. La ville offre un cadre de vie agréable avec de nombreux parcs et espaces verts.
Voici quelques points d'intérêt :
- Le Musée d'Art Moderne et Contemporain
- La Cité du Design
- Le Parc Naturel Régional du Pilat
Saint-Étienne est également réputée pour son équipe de football, l'AS Saint-Étienne, qui a un long et prestigieux passé sportif.
L’avis de l’agent
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