'Tréfilerie' T3 de 72m2 avec TERRASSE 41m2+ Garage
Caractéristiques clés
- Superficie de l'appartement : 71,83 m² (loi CARREZ)
- Terrasse de 41 m² orientée Ouest avec vue dégagée
- Garage avec point de recharge électrique accessible par ascenseur
- Cave incluse dans la vente
- Immeuble de standing construit en 1996, bien entretenu
- Salon/séjour spacieux de 23 m²
- Deux chambres avec placards intégrés : 11 m² et 12 m²
- Salle de bain et toilettage indépendant
- Charges annuelles : 1760 €, soit 147 €/mois, incluant le chauffage et divers services
- DPE : C, dépenses annuelles d'énergie estimées entre 680 € et 970 €
Visite guidée
Découvrez cet appartement T3 d'une superficie de 71,83 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Tréfilerie à Saint-Étienne (42100). Ce bien d'exception dispose d'une terrasse de 41 m² orientée à l'Ouest, offrant une vue dégagée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et créer un espace de vie extérieur apprécié.
Installé dans un immeuble de standing construit en 1996, cet appartement est en excellent état et a été récemment entretenu avec soin. Vous bénéficierez d'un ascenseur, vous permettant un accès facile à votre garage, qui est équipé pour une recharge électrique avec les travaux votés et payés.
La distribution optimisée de ce bien comprend :
- Une entrée spacieuse de 6,5 m² avec un placard mural intégré.
- Un lumineux salon/séjour de 23 m² avec accès direct à la terrasse, favorisant les moments de convivialité.
- Une cuisine séparée de 9 m², offrant un espace fonctionnel pour vos créations culinaires.
- Deux chambres de 11 m² et 12 m², chacune dotée de placards muraux, optimisant le rangement et l'organisation.
- Une salle de bain et un WC indépendant.
Les menuiseries en PVC double vitrage garantissent une excellente isolation phonique et thermique, contribuant à votre confort. Cet appartement dispose également d'un excellent classement énergétique avec un DPE de type C, assurant des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 680€ et 970€.
La copropriété se compose de 17 lots et ne présente pas de procédures en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1760€, soit 147€/mois, incluant le chauffage par répartiteurs individuels, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et un fonds de travaux, garantissant ainsi une gestion saine et prévoyante.
N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, espace et tranquillité dans un cadre de vie agréable. C'est l’opportunité parfaite pour concrétiser votre projet immobilier !
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Saint-Étienne,située dans le département de la Loire (42100),est une ville dynamique au riche patrimoine industriel et culturel.Elle est réputée pour son histoire de la manufacture d’armes,de rubans et de bicyclettes.Aujourd'hui,Saint-Étienne est un pôle de design renommé,inscrite au réseau des villes créatives de l'UNESCO.La ville offre une grande diversité de paysages,allant des parcs urbains aux montagnes environnantes.Les visiteurs peuvent admirer des monuments emblématiques tels que la Cité du Design ou le musée d'Art et d'Industrie.Les gourmands apprécieront les spécialités locales comme la râpée stéphanoise.Saint-Étienne allie tradition et modernité,faisant d'elle une destination attractive pour les curieux et les passionnés de culture.
L’avis de l’agent
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