Maison en pierre 171 m² avec 5 chambres et vue à Badéfols d'Ans à 348150 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Surface habitable totale : 171 m²
- Surface terrain : 4000 m²
- Chauffage : Bois
- Cheminée : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Découvrez ce charmant ensemble en pierre qui se déploie sur un magnifique terrain de 2 hectares, à Badéfols d'Ans. Construit vers 1800, cet ensemble est riche d'histoire avec des façades et des détails architecturaux fascinants. La maison principale vous accueille dans un univers chaleureux, où les murs en pierre, les grandes cheminées et les belles poutres apparentes évoquent la grandeur d'antan.
En entrant dans le grand séjour lumineux, vous ressentirez immédiatement la sensation d'espace et la connexion directe avec la terrasse orientée au sud. C'est un lieu idéal pour profiter de repas en plein air tout en admirant la vue imprenable sur la campagne environnante.
- Terrasse exposée plein sud, parfaite pour les barbecues avec cheminée extérieure
- Maison principale avec 3 chambres et vaste salle de bain équipée
- Gîte rénové avec 4 chambres et entrée indépendante, parfait pour vos invités
- Grange en pierre rénovée avec mezzanine, idéale pour un projet artistique ou d'hébergement
- Environnement paisible, à proximité des hameaux et prairies
À l'étage de cette maison authentique, vous trouverez les chambres spacieuses qui offrent confort et tranquillité. Chaque chambre possède des fenêtres donnant sur la verdure luxuriante, permettant à la lumière naturelle d'inonder l'espace. Le charme brut des matériaux utilisés à l'époque confère une atmosphère parfaite pour une retraite sereine.
En accord avec le mode de vie de ses occupants, cet ensemble offre une polyvalence inégalée. Que vous souhaitiez y célébrer des réunions familiales à l'extérieur, vous immerger dans la nature ou tout simplement vous détendre, cet endroit est fait pour vous. La maison et le gîte, associés aux plusieurs granges et à l'ancienne chaumière, permettent de rêver à de futurs projets, qu'ils soient personnels ou professionnels. La rareté d'une telle propriété fait de cet ensemble en pierre une opportunité unique sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située en Dordogne, cette commune bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, nichée entre collines verdoyantes et rivières paisibles. À proximité des principales routes, elle offre un accès rapide aux villes voisines, tout en préservant une ambiance paisible et conviviale.
La localité possède une gamme variée de commerces locaux, intégrant boulangeries, épiceries et petits cafés, permettant aux habitants de profiter d'une vie de quartier agréable. Les établissements scolaires sont également présents, favorisant l'éducation des plus jeunes et attirant des familles désireuses de s'installer ici.
En matière d'espaces verts, ce lieu ne déçoit pas. Les nombreux parcs et sentiers invitent à la détente et aux activités de plein air, tandis que les services de santé et logements de qualité contribuent à une vie sereine. Les associations locales offrent des loisirs variés, engageant ainsi les résidents dans la vie communautaire.
Le marché immobilier à BADEFOLS D ANS présente un éventail de biens, allant des charmantes maisons de village aux demeures plus spacieuses avec jardin. Actuellement, la demande est en hausse, offrant un éventuel retour sur investissement pour ceux qui envisagent d'acheter à BADEFOLS D ANS.
Investir à BADEFOLS D ANS s'avère être une opportunité judicieuse pour les amateurs de tranquillité et de nature. Ce cadre de vie attire tant les jeunes couples que les retraités, en quête d'un environnement paisible, et la dynamique locale ne cesse de croître, soutenue par un dynamisme économique prometteur.
Les infrastructures de transport, incluant des lignes de bus régulières, facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations, rendant cette cité encore plus accessible. L'absence de stress lié aux transports urbains permet aux habitants de profiter pleinement de leur quotidien.
Ce lieu est aussi reconnu pour son riche patrimoine, agrémentant la vie des résidents avec des événements culturels fréquents et une saison estivale animée, renforçant l'attractivité résidentielle de la commune.
Les perspectives de développement dans cette région attirent de plus en plus d'investisseurs, prêts à s'engager dans des projets d'aménagement qui promettent de redynamiser le paysage immobilier local. Les prix compétitifs incitent à saisir l'opportunité d'acquérir une propriété dans cet endroit prisé.
Choisir de s'établir ici, c'est opter pour une qualité de vie supérieure, grâce à l'équilibre parfait entre nature et accessibilité. En tant que résident, vous aurez l'assurance de vivre dans un environnement convivial, tout en profitant des avantages d'une commune dynamique.
En résumé, cette destination est un choix idéal pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un cadre de vie agréable et d'une forte demande locative, faisant de l’immobilier à BADEFOLS D ANS une option attrayante pour l’avenir.
L’avis de l’agent
Ce charmant ensemble en pierre bénéficie d'une localisation surélevée offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, parfaite pour un cadre de vie serein. Le gîte rénové avec son entrée indépendante et sa terrase procure intimité et potentiel locatif, idéal pour un projet d'investissement. Avec environ 2 hectares de terrain, dont 1,6 hectare loué, cet ensemble constitue une opportunité unique pour allier habitation et rentabilité.
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