Maison de campagne 226m2 4 chambres Montpon Menesterol idéale pour vie au calme 169500€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 226 m²
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de chambres : 4
- Surface terrain : 5020 m²
- Salle de bain : 1
- Nombre de WC : 3
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison de campagne de 226m² située à Montpon-Ménestérol, nichée sur une parcelle verdoyante d'un demi-hectare, parfaite pour les amateurs de plein air et de tranquillité.
Cette propriété de type longère, conçue pour un mode de vie apaisant, se dévoile à travers ses espaces accueillants :
- Superficie totale de 226 m² offrant un confort optimal
- Maison de plain-pied avec deux pièces de vie spacieuses de 32 m²
- Disposition flexible avec un deuxième logement de type T4
- Quatre chambres, dont deux en enfilade, idéales pour une famille
- Un vaste jardin et plusieurs dépendances, dont une grange de 50 m²
En pénétrant dans la maison, vous serez accueilli par une luminosité naturelle qui met en valeur les volumes généreux des pièces. Les deux salons, harmonieux et confortables, invitent à des moments de partage en famille ou entre amis. Les grandes fenêtres offrent une vue apaisante sur l'extérieur, créant une atmosphère paisible.
Les chambres, bien agencées, permettent une intimité appréciable, avec des espaces adaptés aux adultes comme aux enfants. La configuration de la maison facilite le quotidien, offrant des possibilités d'aménagement selon vos envies. À l’extérieur, le jardin devient un véritable havre de paix où cultiver vos projets ou simplement profiter de la nature. Ce bien rare représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent allier confort moderne et cadre de vie serein.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur du département de la Dordogne, cette charmante localité bénéficie d'une position géographique stratégique, entre Bergerac et Périgueux. Réputée pour son cadre naturel verdoyant, elle offre un environnement paisible propice à la vie en famille.
Ceux qui souhaitent s'installer ici seront ravis par la variété des points d'intérêt présents. Le tissu commercial est riche, avec de nombreux magasins, cafés et restaurants. Les établissements scolaires de qualité et les connexions de transport en commun facilitent les déplacements vers les grands axes routiers.
La qualité de vie dans cette cité est indéniable. Les résidents peuvent profiter d'espaces verts soigneusement entretenus et de multiples installations de loisirs. L'atmosphère conviviale et sereine attire les amateurs de ballades et d'activités en plein air.
Le marché immobilier à MONTPON MENESTEROL est particulièrement dynamique. Les prix d'achat y sont attractifs, allant des maisons de ville aux villas modernes. Cette diversité permet à chaque acheteur potentiel de trouver un bien qui correspond à ses besoins.
Investir à MONTPON MENESTEROL représente une opportunité intéressante. La ville connaît une forte demande locative, faisant de cet endroit choisi un terrain de jeu idéal pour les investisseurs. Les retours sur investissement peuvent s'avérer très rentables, compte tenu de l'attractivité de la région.
La commune offre également un accès privilégié à des activités culturelles et sportives variées. Festivals, concerts et événements locaux rythment la vie quotidienne, contribuant à une ambiance vivante.
Les familles trouveront ici un environnement sûr où les enfants peuvent grandir sereinement. Les infrastructures de santé, comme les cabinets médicaux et les pharmacies, ainsi que les services publics sont facilement accessibles,assurant ainsi un quotidien sans tracas.
Cet endroit est idéal pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité, tout en restant proches des commodités urbaines. La proximité des grands axes routiers garantit des déplacements rapides vers les grandes villes environnantes.
La diversité des types de biens disponibles sur le marché immobilier témoigne de la richesse de cette localité. Qu'il s'agisse de maisons historiques ou de constructions récents, chaque acheteur trouvera son bonheur.
En somme, acheter à MONTPON MENESTEROL c’est opter pour un cadre de vie agréable, des perspectives d'investissement prometteuses, et une qualité de vie inégalée. N'attendez plus pour découvrir tout ce que cette destination a à offrir et rejoignez une communauté accueillante et dynamique.
L’avis de l’agent
Située à MONTPON MENESTEROL, cette maison de type longère de 226 m² offre un espace de vie spacieux de plain-pied, idéal pour une famille ou pour des projets d'extension, avec un deuxième logement de type T4 pour des revenus locatifs potentiels. Sur une parcelle de 5000 m², la propriété permet d'engager des activités de plein air tout en profitant d'un cadre naturel calme et serein. Avec une grange et un garage inclus, cette maison constitue une opportunité rare d'investissement dans une région en pleine préservation de sa verdure.
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