Casa di campagna 226 mq 4 camere Montpon Menesterol ideale per una vita tranquilla 169.500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Villa
- Superficie abitabile : 226 mq
- Numero di stanze : 9
- Numero di camere : 4
- Superficie terreno : 5020 mq
- Bagno : 1
- Numero di WC : 3
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Scoprite questa affascinante casa di campagna di 226 mq situata a Montpon-Ménestérol, immersa in un appezzamento verdeggiante di mezzo ettaro, perfetta per gli amanti dell'aria aperta e della tranquillità.
Questa proprietà di tipo lungo, progettata per uno stile di vita rilassato, si svela attraverso i suoi spazi accoglienti:
- Superficie totale di 226 mq che offre un comfort ottimale
- Casa al piano terra con due ampie zone giorno di 32 mq
- Disposizione flessibile con un secondo alloggio di tipo T4
- Quattro camere da letto, di cui due in filare, ideali per una famiglia
- Un ampio giardino e diverse dipendenze, tra cui un fienile di 50 mq
Entrando nella casa, sarete accolti da una luminosità naturale che valorizza i volumi generosi delle stanze. I due salotti, armoniosi e confortevoli, invitano a momenti di condivisione in famiglia o tra amici. Le grandi finestre offrono una vista rilassante sull'esterno, creando un'atmosfera serena.
Le camere, ben organizzate, permettono una privacy apprezzabile, con spazi adatti sia agli adulti che ai bambini. La configurazione della casa facilita la vita quotidiana, offrendo possibilità di personalizzazione secondo le vostre esigenze. All'esterno, il giardino diventa un vero rifugio di pace dove coltivare i vostri progetti o semplicemente godere della natura. Questo bene raro rappresenta un'opportunità unica per coloro che desiderano unire comfort moderno e un ambiente di vita sereno.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore del dipartimento della Dordogna, questa affascinante località beneficia di una posizione geografica strategica, tra Bergerac e Périgueux. Famosa per il suo ambiente naturale verdeggiante, offre un'atmosfera tranquilla propizia alla vita familiare.
Coloro che desiderano stabilirsi qui saranno entusiasti della varietà dei punti di interesse presenti. Il tessuto commerciale è ricco, con numerosi negozi, caffè e ristoranti. Le scuole di qualità e le connessioni di trasporto pubblico facilitano gli spostamenti verso le grandi vie di comunicazione.
La qualità della vita in questa città è innegabile. I residenti possono godere di spazi verdi ben curati e di molteplici impianti per il tempo libero. L'atmosfera conviviale e serena attira gli amanti delle passeggiate e delle attività all'aperto.
Il mercato immobiliare a MONTPON MENESTEROL è particolarmente dinamico. I prezzi di acquisto sono attraenti, che si tratti di case a schiera o di ville moderne. Questa diversità consente ad ogni potenziale acquirente di trovare un immobile che corrisponda alle proprie esigenze.
Investire a MONTPON MENESTEROL rappresenta un'opportunità interessante. La città registra una forte domanda di affitti, rendendo questo luogo scelto un terreno di gioco ideale per gli investitori. I ritorni sugli investimenti possono rivelarsi molto redditizi, considerando l'attrattiva della regione.
Il comune offre anche un accesso privilegiato a diverse attività culturali e sportive. Festival, concerti ed eventi locali scandiscono la vita quotidiana, contribuendo a un'atmosfera vivace.
Le famiglie troveranno qui un ambiente sicuro dove i bambini possono crescere serenamente. Le infrastrutture sanitarie, come gli studi medici e le farmacie, così come i servizi pubblici, sono facilmente accessibili,garantendo così una vita quotidiana senza problemi.
Questo luogo è ideale per coloro che cercano calma e tranquillità, pur rimanendo vicino ai comfort urbani. La vicinanza alle grandi vie di comunicazione garantisce spostamenti rapidi verso le grandi città circostanti.
La diversità dei tipi di beni disponibili sul mercato immobiliare testimonia la ricchezza di questa località. Che si tratti di case storiche o di costruzioni recenti, ogni acquirente troverà la sua felicità.
In sintesi, acquistare a MONTPON MENESTEROL significa optare per un ambiente di vita gradevole, prospettive di investimento promettenti e una qualità della vita senza pari. Non aspettate oltre per scoprire tutto ciò che questa destinazione ha da offrire e unitevi a una comunità accogliente e dinamica.
L'opinione dell'agente
Situata a MONTPON MENESTEROL, questa casa tipo longère di 226 mq offre uno spazio abitativo spazioso al piano terra, ideale per una famiglia o per progetti di ampliamento, con un secondo alloggio di tipo T4 per potenziali redditi locativi. Su un terreno di 5000 mq, la proprietà consente di avviare attività all'aperto godendo di un ambiente naturale tranquillo e sereno. Con una fienile e un garage inclusi, questa casa rappresenta un'opportunità rara di investimento in una regione che sta preservando la propria vegetazione.
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